据365新房中心统计,7月合肥有26家楼盘出现价格波动,仅1家楼盘出现下跌,其他表现均为价格上涨,住宅最高涨幅在2000元/㎡。其中涨幅在1000元/㎡以上的有11个楼盘,涨幅在500-1000元/㎡之间的有7个楼盘,涨幅在100-400元/㎡之间的有7个楼盘。现在各大区域都出现捂盘的现象,尤其是滨湖、政务,一房难求。
蜀山区
蜀山区
区域房价涨跌简析

蜀山本月共有9家楼盘出现变动,表现为上涨,上涨幅度比较大,最高涨5000元/平米,主要集中在商铺和写字楼等产品,虽然房源紧缺是一个方面,但区域的活跃度还是非常高的,由于地铁2号线的交通优势逐渐明显,日后升值的潜力还是比较大的。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨5000元/平米

本月:40000元/㎡

沿街57-120㎡上下两层商铺,清盘价40000元/㎡。

4008181365 转 4243

丰盛华庭目前在清盘中,房源不是很多了,但涨5000元/平米幅度还是很大的,主要是随着地铁2号线的火热进度,交通优势逐渐明显,而商铺主要就是要地段交通好,投资潜力大。

上月:35000元/㎡

涨600元/平米

本月:7600元/㎡

正在认筹多层9#-18#毛坯房,户型为78㎡ 82㎡ 83㎡ 98㎡ 99㎡ 116㎡。

400-8181-365 转 8697

项目涨600幅度不是太大,主要合肥西边目前处于供需不足的现状,特别是刚需楼盘,但小庙镇已经整体划到了合肥市,以后的发展前景不可估量,拥有巨大的升值空间。

上月:7000元/㎡

涨420元/平米

本月:10400元/㎡

第10 16 18 24层在售,共27层,50-1400平米户型。 4008181365 转 8719

城改盛景国际写字楼销售价格上涨420元/平米,对于高价的写字楼来说波动不大。主要地铁3号线的施工带来周边的地铁热,为了升值空间不可小觑。

上月:9980元/㎡

涨550元/平米

本月:8150元/平米

在售现房B栋写字楼,整层1300㎡,均价8150元/㎡,面积40-108㎡,主推楼层24-29层。 400-8181-365转102926 蜀山拓基CBC写字楼销售价格较上个月上涨550元/平米,幅度不大。主要蜀山周边地价的提高加上项目周边入住率的提升使得人流量增大,以地铁2号线为主的交通优势越来越明显,后期发展潜力还是很大的。
上月:7600元/平米
涨2000元/平米

本月:16000元/平米

在售户型412-427平米。 400-8181-365 转 128220 该项目高层已全部售罄,目前主推大富鸿墅。均价相比上月有了2000元/平米的大幅提升,主要区域项目不饱和加上该项目环境地段越来越受到大家的认可和追捧。当然还有目前市场的火爆致其价格上涨。
上月:14000元/平米
涨1003元/平米

本月:9000元/平米

蓝光国际50-1400平米轻商务写字楼9000元/平米起,全城热销中。 400-8181-365 转 9091 项目所处长江西路、地铁2、3号线交汇处,地段交通优势非常明显。所以不论是商铺还是写字楼后期投资潜力无限。
上月:7997元/平米
涨4000元/平米

本月:26000元/平米

目前还有50㎡小户型均价为7800元/平米;还有公寓底面商铺和地铁口商铺在卖,均价为26000元/㎡。 400-8181-365 转 7594 项目紧临长江西路、地铁2号线,交通优势显著;均价相比上月有了大幅度的提升,主要是周边楼盘的入驻、区域内产品的稀缺加上市场的火爆导致其价格的上涨。
上月:22000元/平米
涨1500元/平米

本月:11000元/平米

在售D座低区房源压轴楼王,单间面积130㎡、145㎡、180㎡,整层面积1871㎡。 4008181365 转 3369 项目A、B、C座写字楼房源现已全面售罄,入住率100%,低风险、高收益。加推的D座相比6月上涨1500元,根据目前周边的房价趋势,涨幅空间还算比较合理。压轴楼王的加推总是会引起价格的调整。
上月:9500元/平米
庐阳区
瑶海区
瑶海区区域房价涨跌简析

瑶海区当前在售住宅楼盘较少,开盘房源基本首开售罄,现在在售磨店百大商业广场也仅剩9套房源,而销售价格相比上月也上涨了近700元/方米。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨700元/平米

本月:6300元/平米

还剩9套房源在售,均价为6300元/平米。

400-8181-365 转 7981

上月销售均价为5600元/平米,本月销售价格为6300元/平米,涨幅为700,涨幅不大。地理位置优越,销售比较火爆,所以剩房源不多。

上月:5600元/平米
瑶海区
区域房价涨跌简析

政务区目前寸土寸金,在售房源不多,本月区域内有一家楼盘出现价格变动,为写字楼房源中侨中心,地理位置优越,随着销售的推进和合肥市场的火爆,房价上涨涨幅达到1000元/平米


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨1000元/平米

本月:1.4-1.5万元/平米

中侨中心3#楼写字楼在售,均价1.4-1.5万元/平米左右,80-2000平米。

4008181365 转 8767

项目将集五星级酒店、甲级写字楼、商业为一体的高端城市复合体。地理位置优越,随着销售的推进和合肥市场的火爆,本月均价有所上涨。

上月:1.3-1.4万元/平米

新站区
新站区区域房价涨跌简析

本月新站区域在售住宅房源不充足,本区当前在售写字楼京商商贸城,销售价格相比上月上涨了500元/方米,涨幅不大。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨550元/平米

本月:5500元/平米

写字楼在售40㎡-90㎡房源,价格为5500元每平方米。

400-8181-365 转 7243

京商商贸城写字楼上个月为5000元/平米,本月为5500元/平米,涨幅为500,涨幅不大。从数据可以看出,价格相对比较平稳。

上月:5000元/平米
高新区
庐阳区
区域房价涨跌简析

高新区本月仅有1家楼盘出现变动,表现为上涨,上涨幅度不大,250元/平米,市场火爆是推动房价上涨的主要原因。目前区域大部分为新盘、改善性住房,所以价格上出现明显动静的不多。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
涨250元/平米 本月:7000-7500元/平米 面积40-62平方米,优惠为一次性付款9.8折,按揭付款9.9折。

400-8181-365 转 169829

玫瑰SOHO是合肥西南片区唯一的大型商业综合体,筑造40-60㎡地铁口独立自由空间,涨300元/平米幅度不算大,而且本月增加了些优惠。所以性价比还是很高的。

上月:7000元/平米
经开区
经开区
区域房价涨跌简析

经开区本月有4家楼盘出现价格变动,且全部为价格的上涨,涨幅最大的达到1万元/平米,最低涨幅200元/平米,西南区域的火热直接带动区域楼盘价格的上涨。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨200元/平米

本月:8200元/平米

目前在售66-102平米公寓,均价8000—8500元/平米左右,所剩房源不多;另外在售100平米左右的写字楼,均价9500—10000元/平米。

400-8181-365 转 6413

项目当前在售66-102平米公寓均价从上个月的8000元/㎡每平米上涨200元/㎡,幅度相对较缓。

上月:8000元/平米
涨10000元/平米

本月:25000元/平米

在售17#、18#、19#别墅,面积580—830平米,均价25000元/平米左右。

400-8181-365 转 4010

项目当前高层房源已经售罄,剩余别墅房源在售,别墅价格本月有大幅度的提升,作为经开区高端房源,品质被众多购房者看好,月度1万元/平米的涨幅非常大。

上月:15000元/平米
涨1000元/平米

本月:22000元/平米

近期加推联排别墅260-310平米,均价2.2万元/平米。

400-8181-365 转 6331

项目高层房源已经售罄,当前联排别墅260-310平米房源在售,均价从上个月的2.1万元/平米上涨至本月的2.2万元/平米,涨幅较大。

上月:21000元/平米
涨1400元/平米 本月:13600元/平米 5、6#楼96、116、128平米,260套,目前在5千元办卡预约中。 400-8181-365 转 161601 项目首开的均价在12200元/平米,6月下旬新楼栋加推,价格上涨1400元/平米,涨幅较大。
上月:12200元/平米
包河区
区域房价涨跌简析

包河区本月新增房源较少,在价格变动上仅1家楼盘出现变化,涨幅在500元/平米。区域内大多楼盘入市速度缓慢,推盘周期长,不少新房源会在8、9月入市。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨500元/平米

本月:7000元/平米

在售2#楼,50、52、100平米,整层1100平米,均价7000元/平米左右。

400-8181-365 转 9871

南翔汽车智慧新城之前在售的是BBC的3号楼,本月加推2号楼新房源,在价格上涨幅500元/㎡左右,户型以50、100平米为主。

上月:6500元/平米
三县
区域房价涨跌简析

肥西县本月有一家楼盘出现价格变动,为肥西县热门楼盘,开盘频率高,最新开盘的楼盘价格相比上次开盘价格上涨了300元/平米。
北城长丰县本月有6家楼盘出现价格波动,均为价格上涨,其中4家楼盘涨幅在500元/㎡以上,涨幅在1000元/㎡的有2家楼盘。虽然目前北城的价格已普遍在9字头,但相比市区的价格要低很多,而且购房者看涨的心态,不再观望。区域内新增房源量大,销量也是节节攀升。北城地价的刷新,势必会引起新一轮价格波动。
本月肥东两家价格变动楼盘开发商均为文一,由于合肥楼市近期一房难求,所以不少刚需置业者选择合肥周边区域进行购房。在肥东区域两盘中,一涨一跌,文一名门河畔涨幅明显,涨幅约1600元/平米。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨500元/平米

本月:9000元/㎡

预计近期将会推出1#楼,目前正在积极认筹中,87,89平米,均价9000元/平米左右,120余套。

400-8181-365转199780

京祥名都本月再次上涨500元/平米,已经连续5个月保持快速上涨,相信这是楼市所趋。目前北城新区普遍价格是9字头,销量的暴增,使得价格上涨信心十足。再加上地价的高涨,价格自然上涨空间很大。

上月:8500元/㎡

涨1600元/平米

本月:7200元/㎡

在售10#、13#楼,现房,98—110平米,均价7200元/平米。

0551-66775999

现在北城的新房源不断的入市,市区的高房价把购房者都引入了北城,北城区域内购房者也不再观望,销量的提升给价格十足的信心。项目在售现房,优势更加明显。

上月:5600元/㎡

涨2000元/平米

本月:11000元/㎡

在售1、2#楼89、95㎡户型,目前剩余20余套,9、10、11#楼89、95㎡户型于6月底推出,均价11000元/㎡左右。 400-8181-365转7291

京冠御园华府目前是尾盘销售,拿出之前的珍藏房源销售,提高价格。项目目前的位置周围楼盘涨价幅度明显,而且购房需求量大,再加上地价的高涨,价格自然上涨空间很大。

上月:9000元/㎡

涨200元/平米

本月:9000元/平米

7月17日开盘推出38#楼,预计均价9000元/㎡,70—111㎡。 400-8181-365转153374 恒泰城宫此次加推的38#楼价格在9000元/㎡,相比上次推出的房源有上涨200元/㎡左右。根据目前北城的房价趋势,涨幅空间还算比较合理。新房源的加推总是会引起价格的调整,而且客源的丰富,恒泰品牌的影响力都是价格上涨的原因之一。
上月:8800元/平米
涨600元/平米

本月:7800元/平米

二期7月17日盛大开盘推出新品小高层28#,面积81—93㎡,售价7800元/㎡左右。 400-8181-365 转 3233 奥青城二期已经全面开售,此次加推的小高层售价在7800元/平米左右,相比6月底的开盘价7200元/平米,再次上涨600元/平米。二期自推出以来就价格就一直保持上涨的趋势。在目前北城刚需需求量很大的情况下,新楼栋的推出都是价格调整的最好方式。
上月:7200元/平米
涨100元/平米

本月:9000元/平米

16#楼2单元楼在7月9日已加推,88㎡,89㎡户型,均价9000元/平米。 400-8181-365 转 8232 融科梧桐里7月加推16#楼2单元,价格在9000元/㎡,之前6月底推出的16#楼1单元价格在8900元/平米左右。同一栋楼价格涨幅不大。融科梧桐里的去化速度非常快,这也是现在北城的现状,开盘即售罄。9字头的价格在合肥现在算低价,而且项目位置交通都不错。
上月:8900元/平米
涨300元/平米

本月:8300元/平米

紫金街38-158㎡社区旺铺在售,均价12000元/㎡,具体优惠详询售楼部。 400-8181-365 转 9179 项目是肥西县热门楼盘,开盘频率高,最新开盘的楼盘价格相比上次开盘价格上涨了300元/平米,目前该楼盘无房源在售,预计后期加推新房源价格还会继续上涨。
上月:8000元/平米
涨1600元/平米

本月:9600元/平米

在售3号楼和9号楼,户型为100-120平米,均价为9600元每平方米。 400-8181-365 转 7002 合肥房产市场火爆,上月为8000元/平米,本月为9600元/平米,由于位置优越,又是刚需楼盘,购买火爆,涨幅为1600元/平米,涨幅较大。
上月:8000元/平米
降400元/平米

本月:9500元/平米

高层在售主力18#19#25#26#29#,均价9500元/平。 400-8181-365 转 5507 上月高层均价9900元/平米,本月高层价格为9500元/平米,整体下降400,尾盘处理,拉低了楼盘的平均值。
上月:9900元/平米
专题策划:365淘房新房中心 专题制作:陈婕  责任编辑:丁汝芳
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