2018芜湖土地市场成交99.76亿 明年房企拿地形势如何?

来源:365淘房 2018-12-30 08:19

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365淘房统计,2018年芜湖共出让国有建设用地18宗,总出让面积约为143万平方米,总成交金额99.76亿元,代建资金5.88亿元,土地市场供需整体表现平稳。温馨提示:文末附有2018全年土地概况

优质地块成房企围猎重点

高周转打造美好人居

2018年芜湖市加强对国家政策、全省房地产市场动态、市区商品住房销售数据以及百强房企经营、融资等情况的动态跟踪和综合分析,及时编制年度经营性用地出让计划,适时调整供应节奏。

*2018年芜湖市土地市场供应图·图片来源芜湖365淘房制作

据悉,2018年芜湖共出让国有建设用地18宗,总出让面积约为143万平方米,总成交金额99.76亿元,代建资金约5.88亿元,其中居住用地(含地块内商业)成交16宗,成交面积128.23万平方米,成交金额99.13亿元,代建资金约5.88亿元。

*2018年芜湖各区土地成交金额概况·图片来源芜湖365淘房制作

从2018年整体供应和成交来看,全年表现均较为平稳,但优质地块依然是房企围猎重点。城东部件园1810号宗地出让吸引了10家房企竞拍、镜湖区安奇驾校1801号宗地12家房企参与竞拍;镜湖区东方医院一期地块(1802号)9家房企参与竞拍;三山区政府周边E地块(1804号)15家房企参与竞拍;弋江区元亩塘BC地块(1805号)10家房企参与竞拍……在优质地块的竞争中,芜湖这座潜力大城对房企保持着超高的吸引力。 

1810号宗地土拍现场(图片来源:365淘房实拍)

从拿地开发进度来看,很多房企实行高周转策略,从成功拿地开工到首次开盘等一系列动作均在6个月内完成,年底芜湖有一大波纯新盘首开,这不仅有利于缓解企业资金压力,也有利于加速市场房源供应,购房者将有更大的选择空间,相信这些品牌房企在保证房屋质量的“高周转”模式下,芜湖购房者将会早日住上品质社区。

2019年计划出让2500亩土地 

品牌房企对芜湖市场信心十足 

根据芜湖市国有土地收购储备中心发布了《2018年工作总结和2019年工作打算》显示,2019年全年芜湖计划完成4500亩土地收储任务,力争改变收储库存不足、地区分布不平衡的局面,做到收储库存有力保障供应节奏的状态,同时订好计划,保持土地市场供需平衡,全年计划完成2500亩土地出让任务。

芜湖2018房地产企业座谈会(图片来源:芜湖市土储中心)

为此365淘房也对话了多家房企负责人,他们均表示将积极参与土地竞拍。另据申迅地产顾问消息,2018年9月12日在“皖江明珠创新之城”2018安徽芜湖土地(杭州)推介会上,滨江、中天、华鸿、德信、广厦等浙江本土知名房企,阳光城、东原、新希望、弘阳等全国百强房企共计30家齐聚于此。多家房企表示将安排对芜湖地产市场进行专题调研,争取早日实现集团既定战略布局,推进芜湖布局。

为了使2019年芜湖土地市场继续平稳健康发展,据了解相关部门将继续积极推进“走出去”招商工作,并适时筹划举办土地推介会,积极参加全国性土地展,扩大芜湖的知名度,吸引更多优质房企来芜湖投资。

 附:2018年1-12月芜湖土地概况 

*图片来源芜湖365淘房制作

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