伟星多个高端楼盘环伺,城东这块地会否引发房企再次激战?

来源:365淘房 2018-08-07 09:50

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

近日,芜湖市国土资源局发布了2018年新的土地出让公告,公告显示1814号宗地拍卖时间为8月21日。近日,365小编实地探访了该地块,详细了解周边配套信息,带来最新看地报告。咨询电话:4008908365转202】

➔延伸阅读:最高限价13.11亿元 芜湖鸠江区1814号宗地8月21日拟拍卖

1814号宗地区位及现状

芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区安徽工程大学东侧地块(1814号宗地)的国有建设用地使用权,地块最高限价13.11亿元,当报价达到最高限制价格后,竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金。拍卖时间定于2018年8月21日15:30。

 

芜湖鸠江区安徽工程大学东侧地块(1814号宗地)北至规划支路、南至北京中路、西至鸠江北路、东至云从路。地块北侧是已成熟的伟星公园大道项目,在售的伟星玖璋台,还有纯新盘伟星芜湖院子及刚被伟星拿下的1810号宗地;地块南侧是住宅已售罄的伟星时代之光。

1814号宗地出让面积137221㎡,土地用地为居住用地,根据地块规划指标要求,地块容积率不得高于2.0,建筑密度不得高于22%,起拍价为7.95亿元。

小编走访时发现,目前1814号宗地为一块凹凸不平的地块,植被覆盖率较高。地块周围三条宽敞双向马路,交通便利。

1814号宗地周边配套分析

交通配套

1814号宗地位于安徽工程大学东侧。地块区位优势明显,畅享北京中路、云从路、鸠江北路等多条城东主干道交通优势,地块与行政服务中心、万达广场、安徽工程大学、第五人民医院、雕塑公园等优质资源畅通无阻。

可乘坐7路、21路、33路、45路、228路、112路(晚)等多路公交车到北京中路站下,站牌后面即为该地块。周边来往出租车多,滴滴打车也很容易打到,交通十分便利。

 

教育配套:

地块周边有众多优质教育资源,有安徽工程大学、二十七中城东分校、棠梅小学、小燕子幼儿园、启明星幼儿园等,一站式教育资源更是为该地块提供了优质教育资源。

医疗配套:

芜湖市第五人民医院在该地块附近,驱车仅需5分钟即可到达。此外由于绿地镜湖世纪城多年的发展,成熟的小区也配备了多个社区卫生所,多元医疗配套设施为1814号宗地提供了优质的医疗资源。

 

生活配套:

 

该地块位于鸠江区镜湖区交界地,不仅享有城东完善的生活配套,也享有镜湖区部分配套。万达广场、伟星星悦广场、伟星时代天街(在建中)、绿地缤纷城等商业齐备,神山公园、雕塑公园、中央公园氧吧环绕,还有方特主题公园、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等文旅配套。

芜湖国家级文化产业园、华美达酒店与1814号宗地仅隔一条鸠江北路。距离地块难面5分钟车程有一大型菜市场,生活所需应有尽有。

镜湖体育馆、镜湖图书馆距离1814号宗地不超过10分钟车程。马路宽敞,因周边小区较多,人流量较大,因此红绿灯比较多。

地块周边楼市数据分析

1:周边在售热门楼盘住宅出售、出租价格(截止到2018年7月)

2:周边热门楼盘住宅存量(截止到2018年7月)

3:鸠江区近一年来滚动供销比走势

365淘房统计,截止到2018年7月底,鸠江区区域内商品住宅去化周期还剩4.22个月,随着区域内伟星芜湖院子、伟星公园天下、伟星天玺等楼盘推新,1810号宗地成功拍卖,目前城东政务区供销情况较为稳定。

编后语

1、附近规划有重量级商业配套,该地块发展潜力大

根据芜湖市有关部门回复,该片区域规划有商业服务业设施用地,主要分布在安徽工程大学以东区域及苏宁城市之光东南部区域,所以未来1814号宗地周边还会再添重量级商业旗舰,拥有巨大的发展潜力。

2、周边配套齐全,发展潜力大

1814号宗地与安徽工程大学仅一马路之隔,周边有万达广场、星悦广场、在建的伟星时代天街等优质商业配套,有神山公园、雕塑公园等自然景观,坐拥城东政务核心一站式配套,集群效应明显,未来开发高端住宅的潜力巨大。

且周边仍在快速发展中,是一块不可多得的居住宝地。

3:周边新盘较多,竞争压力大

1814号地块周边有伟星芜湖院子、伟星玖璋台、伟星公园天下、伟星天玺和伟星1810号地块等多个新盘,因此该地竞争压力大,对竞买房企实力要求高。

免责声明:本网站所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用,不声明或保证其内容即时、正确、可靠。 上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公示为准。其中,学区资料来源于政府最新学区规划,具体以教育局下发的正式文件为准。 购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料,房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。返回芜湖365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 芜湖365淘房二手房平台全新升级上线

  • 芜湖7月房价地图出炉

  • 2018上半年芜湖房地产销售龙虎榜

  • 芜湖楼市下半年开盘预告

365直播

进入直播频道

南京雅居乐夺得1805号宗地

5月18日15:30

经芜湖市人民政府批准,芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江... 【详情】