“不惜代价拿下” 上半年芜湖土地市场房企很“任性”

来源:365淘房 2018-07-03 10:02

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365淘房 李瑾英 6月30日上午,市国土资源局连续发布了3宗土地的出让公告,为2018上半年土地市场供应画上圆满句号,同时也拉开了下半年的土地出让的序幕。据365淘房统计,1-6月,芜湖市土地市场共推出12幅宗地,总面积约为92.88万方,其中已成功出让5幅宗地(均为纯居住用地),出让总面积约44.04万方,成交总额共计32.26亿元(不含代建资金等)。

芜湖市土地市场共推出12幅宗地,总面积约为92.88万方

上半年芜湖土地市场吸金32.26亿元 下半年供地节奏或将加快

2018年1-6月,芜湖土地市场共成交5幅宗地(均为纯居住用地),出让总面积约44.04万方,成交总额共计32.26亿元,另外1801号宗地与1805号宗地需缴纳代建资金2.29亿元。

从目前的已出的土地出让公告来看,7月芜湖将陆续计划拍卖5宗地块,目前约38.56万方,另据芜湖市政府官方网站发布,芜湖市2018年计划出让市区经营性用地50宗地块,共计7504.73亩。其中我们可以预见,下半年的芜湖土地供应节奏或将加快,将有更多优质地块面市补仓,这对于稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展将有积极作用。相信下半年土地市场会更加精彩。

不管多大代价务必拿下” 芜湖已成品牌房企“围猎”重点

镜湖区安奇驾校地块(1801号)12家房企参与竞拍;镜湖区东方医院一期地块(1802号)9家房企参与竞拍;三山区政府周边E地块(1804号)15家房企参与竞拍;弋江区元亩塘BC地块(1805号)10家房企参与竞拍……在优质地块的竞争中,芜湖这座潜力大城对房企保持着超高的吸引力。

保利地产、融创中国、万科地产、大发地产这些房企巨头频频参与竞拍,表现出其深耕芜湖的决心;雅居乐、金辉地产、合肥新城、合肥旭辉等品牌房企也正走在落子江城的路上。如今在芜湖,一旦有优质地块上市,势必会引来众多一线品牌房企的“围猎”,碧桂园、伟星房产、中梁地产成为了2018上半年土拍会上的“熟客”,在一些稀缺地块的竞拍中,几乎是“场场相见”。小编犹记,在某场竞争激烈的土地拍卖会上,成功竞得者表示:“进驻芜湖市场是我们的战略性目标,今天的任务就是不管多大代价,务必拿下!”

近年来芜湖楼市部分联合开发项目一览

近年来芜湖楼市部分联合开发项目一览

房企合作开发已成常态 四县地块也成房企进攻新目标

在芜湖土地市场竞争日益激烈的局面下,开发商拿地显得愈加困难。一方面很多房企选择通过合作方式进行拿地合作开发。如今,房企联合开发项目在芜湖楼市已经成为一种普遍现象,譬如宿州万成与芜湖万科联合开发万科江东府;河南昌建联合融创开发昌融枫丹壹号;还有双央企保利信达强强联手的保利信达熙悦府;皖新投资增资入股万汇置业开发的皖新春江明月;以及信达淮矿联合开发的信达翡丽世家……

 

另一方由于市区房地产市场的带动作用,无为、繁昌、南陵等县域楼市也开始稳步向上发展,很多房企也开始选择进入四县选择优质地块进行开发,大发地产、碧桂园、中梁等房企在四县均有不错的斩获。

 

作为房地产市场的风向标,土地市场的十足热度也昭示着未来芜湖的楼市必将越来越好!返回芜湖365淘房>>

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