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365独家|商业用地占主力 2014芜湖重点推介土地发布

来源:365地产家居网 2014-04-03 14:29 评论:

2014芜湖优质地块推介(点击图片查看大图)

2014芜湖优质地块推介(点击图片查看大图)

365地产家居网 芜湖讯 4月3日,HOUSE365从芜湖市国有土地收购储备中心获知,芜湖国土资源局2014年计划重点推介38宗地,出让总面积达7022.36亩,其中纯居住用地仅有6宗,其余的皆为商住一体或者商业设施用地,目前各项招商工作正在有序进行中。

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全年重点计划出让用地38宗7022亩 镜湖区鸠江区占供应主力

2014芜湖重点计划出让38宗土地共7022.36亩,从区域来看,2014年,芜湖市出让地块主要集中在镜湖区鸠江区,其中镜湖区有12宗地块,出让面积共计154.81亩,主要地块有仪表厂厂区地块、"芜纺B地块(三角地)"、花津桥地块、万家牌地块、芜纺C地块、大小官山(北)地块、华强广场南侧地块(芜纺A剩余)、安奇驾校地块、杨场地块、古城、造船厂地块、温州商贸城周边地块(含新都花园东侧)地块。

而鸠江区则有10宗地地块计划在2014年出让,出让面积共有2234.23亩,主要地块有沈巷镇人民路南北侧A、B、C地块、沈百南路西侧地块、二坝雍南镇地块、河清路与政通路交叉口东北侧地块、神山公园以东A、C地块,汀棠公园东侧A、B、D地块,恒大以北、旭日天都以东地块,北京中路以南A、B地块,总部经济园区剩余6-9地块,汽车园扩区剩余2-5地块。

同时随着跨江发展速度的加快,江北区域的开发建设也提上了日程,2014年鸠江区计划出让的地块中有3块地位于江北区域。此外,弋江区计划出让7宗地,出让总面积1569.99亩,开发区计划出让5宗地,出让总面积993.87亩,三山区计划出让4宗地,出让面积为582.46亩地。

商业用地供应充足 未来大型商业综合体或遍布芜湖

在2014年的重点土地出让计划中又一个特别值得注意的地方,商业用地的推地量明显增加。据统计除6宗土地为纯住宅用地外,其余32宗均含有商业,其中11宗为纯商业项目。这一特点的出现,和城市建设不断推进有关。不少板块在前两年住宅用地集中供应的基础上,开始补充供应商服用地,以提升板块配套条件,进一步完善热点板块的商住氛围。如城东板块2014年的居住用地计划供应量明显下降,据估计商业、办公、酒店用地约占据城东供地总量的70%。这也预示着城东即将进入完善板块配套的快速发展期。

在2014年众多拟出让的商服用地中,商业住宅兼容的综合体项目成为一大亮点,预计在今年拟出让地块将组成多个商业综合体,仅弋江区滨江板块将至少有三个商业综合体项目,分别为长江之歌以南1号地块、芦花荡公园西侧地块和弋江区政府南侧地块,该区域高端楼盘云集,且距离市中心也较近。这些综合体具备较强的城市功能集聚和成本集约优势,同时对相应区块的配套品质有较大提高,建成后也将进一步提升芜湖城市面貌和形象品位。

365独家|商业用地占主力 2014芜湖重点推介地块发布

“有好地我们还要继续拿”大型房企依然拿地意愿强烈

近几年来,芜湖房地产市场已成为大型房企布局三四线城市的绝佳选择,万科、恒大等品牌房企纷纷入驻,根据之前对在芜湖开发企业的采访,外来开发企业继续增持土地储备的意愿依然强烈,而深耕芜湖的本地大型房企补仓意向也很强列。“有好地我们还要继续拿,必须继续扩大在芜湖的市场占有份额”在2013年频繁参加土地出让会的某品牌开发商在接受365专访时表示。

但是,也有不少开发企业表示有拿地的想法,但是目前楼市情况一般资金实力有限,而且优质地块争抢激烈,可能会效仿万科和信达联合夺下1332号宗地的模式谋划联合拿地。

2014芜湖优质地块 

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