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“装修不能做的事” 业主们!动工前请先看看

来源:重庆时报 2013年08月09日 08:14 365地产家居网 点击: 评论
昨日,北部新区金渝大道,爱加西西里小区9栋一楼住户正在修“地下室”,住在10栋的杨先生对此意见很大

昨日,北部新区金渝大道,爱加西西里小区9栋一楼住户正在修“地下室”,住在10栋的杨先生对此意见很大

小区7栋的一户业主已经修好的“地下室”

小区7栋的一户业主已经修好的“地下室”

昨天下午,我们去北部新区规划局反映这两个小区的情况。

关于劲力五星城违章建筑“上天”的事,规划局规划办一位工作人员表示,刚才已经听说了这事。“我们肯定依法查处。”

这位工作人员表示,这些“空中楼阁”属于严重违法建筑。“对于修建好的和正在修建的,马上依照市委有关文件,冻结房屋产权、不准许交易,通知业主整改自行拆除。如果不整改的,接下来走立案程序,程序走完后,该强拆的就强拆。对于目前正在修建的,还会马上通知其停止施工。”

对于爱家西西里小区房子底下挖建的空间,规划局工作人员表示,“侵占了公共区域、业主的公共利益,这种行为肯定是不对的,现在已经告知物管制止这种行为。”

“如果之前楼底下没有地下室,业主购房后擅自挖地下室,和业主在顶楼擅自搭建加层房屋,这都是严重违法行为,这两种性质是一样的,都是违法建筑。”这位工作人员表示,出现这种行为,规划部门会依法查处。“从立案到强拆,需要半年时间。”至于具体过程如何,他建议咨询重庆(楼盘)市规划局法规处会解释得更详细。

别墅私挖地下室

拟按同等面积房价罚款

我们了解到,2010年1月1日起实施的《重庆市城乡规划条例》里第六十二条第一款第(二)规定:擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的内容进行建设的,由城乡规划部门负责查处。

对此,第七十条也有规定,城乡规划主管部门对本条例第六十二条第一款第(二)项所列的违法建设行为,应当责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,限期改正,处建设工程造价10%的罚款。无法采取改正措施消除对规划实施影响的,限期拆除;不能拆除的,没收实物或违法收入,可并处建设工程造价10%的罚款。

我们还了解到,第七十一条也规定,负责组织查处的主管部门或镇(乡)人民政府对修建地下违法建筑的,应责令停止建设,限期回填或拆除;未在规定的期限内回填或拆除,所建违法建筑位于规划核实确定的建筑基底范围内且不危及公共安全的,按违法建筑面积处房屋楼面价格100%罚款;危及公共安全或者所建违法建筑超出规划核实确定的建筑基底范围部分,当事人不自行回填或拆除的,予以强制回填或拆除。

对此,这位工作人员说:“只有一种进行罚款处理,是针对别墅的。别墅私自挖地下室罚款的价格,根据市场评估房价均价罚款,比如市场评估价100元每平米,违规面积50平米,就罚50万元,还不办产权。这种只针对别墅,对于高层则不行。北部新区目前还没有出现这种罚款。”

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