温州人瞄上了迪拜塔旁的楼王 房价相当于杭州武林门

温州人炒楼亏20亿不实 　　 　　在沈文婷看来，绝大多数温州人在迪拜投资房产都是赚钱的。“温州人精明，做事果断，抓住的时机比较好，他们进入迪拜楼市的时候属于迪拜楼市初级发展阶段(2004年—2006年之间)，因此绝大多数人都赚钱了，还赚了不少。”沈文婷说，虽然2006年之后进场的投资客亏了，但毕竟只占了少数。 　　 　　她举例：2004年，在龙城做五金贸易的温州人阿欢出资60万迪拉姆买了套春景(springs)别墅，在迪拜楼市最疯狂的2008年，这套别墅曾经涨到过300万迪拉姆，但即使在迪拜楼市最低谷的2009年3月，这套别墅的价格依然还有100万迪拉姆，现在则回涨到150万迪拉姆。阿欢依然还有一倍以上的盈利。 　　 　　买迪拜塔的浙商 　　 　　都是赚钱的 　　 　　迪拜楼市，最疯狂的当属第一高楼哈利法塔，开盘的时候售价每平方米6-7万元人民币，最高的时候是20万元，现在跌回7万元人民币左右。之前有相当多的报道称，浙商有很多资金被套迪拜塔。 　　 　　“迪拜塔开盘之初，浙商并没有收到来自开发商的邀请函，可以说到目前为止，浙商买迪拜塔的不多，大概只有10套。不过，凡是购买的，都赚钱了。即便是现在价格跌到低谷，也还有盈利。”沈文婷说。 　　 　　是长期投资非短线炒楼 　　 　　“我们不是炒楼，而是投资，跟短期倒买倒卖有本质区别。”陈志远向记者强调，投资房产是温商的一部分生意，温商主要从事的还是转口贸易。且这部分钱是闲钱，并不是从银行贷的，不存在系统性风险。 　　 　　而在龙城做贸易的李海林及金霞琴、赵立来等浙商，也都分别在龙城附近的国际城购买了公寓。虽然公寓目前的均价跟高峰时期的均价相比缩水了50%多，但由于购买时间较早，到目前为止还有40%的盈利。 　　 　　“我根本不担心被套，因为我不是炒房，而是买来长期投资的。”金霞琴的心态很好，她说，再怎么样，大不了就自己住。 　　 　　［近况］ 　　 　　迪拜高端物业房价 　　 　　相当于杭州武林门一带 　　 　　“大家都看好迪拜，相信迪拜很快就能恢复，楼市也如此，绝不会因为楼市不好而抛售房产。”说到这里的时候，陈志远特别强调了一下，“其实，迪拜现在的房价高端的也就在每平方米两三万迪拉姆，折合成人民币也就在每平方米四五万元。你们都住在杭州，杭州一些好的位置的房价，是不是也要这个数？比如说武林门一带。”陈志远反问记者。 　　 　　陈志远对迪拜之所以如此看好，有以下几点理由：首先，迪拜经济是个新兴的事物。从2000年开始规划建设到现在也不过十年的时间，依旧存在很多商机和生命力；其次，迪拜的经济政策是全世界最优惠的。对于投资者而言，迪拜是一个“免税天堂”，即使深陷经济危机也会很快吸引新一轮投资的运转，盘活当地经济。再次，对于海外投资者而言，迪拜向来敞开大门，几乎不设限制。 　　 　　瞄准迪拜楼王 　　 　　随时准备出手抄底 　　 　　迪拜EmaarSquar紧邻迪拜塔，由阿联酋地产巨头艾玛尔地产公司开发，目前为迪拜最贵的公寓，很多人在这里投资房地产严重亏本，这些人中还包括很多世界体育界和娱乐界的超级明星。 　　 　　陈志远看好的那套房子位于顶层34楼，被称之为那个楼盘的楼王，房子共300平方米，六室三厅，从任何一个房间望窗外，如梦幻一般的迪拜塔便映入眼帘。超大阳台外，迪拜塔近在咫尺，楼下，便是世界最大喷泉，四周高楼尽收眼底。 　　 　　“这套房子只要价格合理，我就打算买进。”陈志远认为，经济低谷，越是危险，就越有机会。 　　 　　他透露，跟他一样看中这个楼王的还有9个温州商人，这里面好几位都是不同地区的温州商会会长，调集资金的能力相当强，大家定好的规则是同进退。 　　 　　采用抱团的方式拿个“批发价”也是浙江商人在投资楼市时惯用的一招。但迪拜的开发商是否买账，现在还不得而知。 　　 　　为温州“炒房团”正名 　　 　　不管是在迪拜，还是国内，说起温州人，不得不提“炒房”二字。在此，我想纠正对于迪拜“温州炒房团”的提法，我更倾向于说是“温州投资团”。炒房是一种投机的行为，我认为迪拜温州商人投资房地产不是投机的行为，而是对自身资产的保值行为。 　　 　　其一，他们用来投资房产的资金都是闲散资金，没有向银行借过一分钱，就资金来说，并不存在系统性风险；其二，中国人喜欢居有定所，在迪拜做贸易赚了钱，买几套房子投资一下，也不为过；其三，多数温州人在迪拜买房并不是短期内的倒买倒卖，今天买进明天卖出，他们做的是长线投资，即便是金融危机来了，他们也基本没有抛出过手上的房子。 　　 　　因此，与其说温州人在迪拜炒房，还不如说他们在迪拜投资房产更为贴切一些。 前一页 [1] [2]

来源： 浙江在线   编辑： 刘晓宁   [阅读推荐]  【地图找房】

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