5年以上个贷最低利率降至4.89% 业内称利率还会降

来源:365淘房 2015-08-26 18:19

银行 

降息后南京16家银行摸底

365淘房 南京讯 昨晚,央行发文再度降息降准。自2015年8月26日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%,五年期贷款利率相应调整为5.15%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。

降息一天时间后,南京各大银行个人住房商贷层面的跟进情况如何,365淘房小编带来独家摸底。摸底显示,包括工商银行、北京银行、农业银行等在内的16家银行目前均已经执行五年期5.15%的基准利率,所有的银行目前能够给出购房者的最低优惠利率为95折。

不难发现,今年5年期的商贷基准利率经历了4连降之后,已经从年初的5.9%降至5.15%。再加上目前的95折优惠,购房者通过商业贷款显然比去年乃至今年年初省去不少成本。

工商银行客户经理告诉笔者,经历了央行的4次降息之后,目前商贷的利率是非常低的,“这甚至与前几年公积金贷款的利率相差不多。银行现在做房贷业务利润很小,我们行现在也逐渐再向小微业务靠拢。”>>南京二套房首付最低4.5成 10银行商贷30天内下款

光大银行的客户经理同样表示,虽然他们在南京办理房贷业务不是很多,但能够办到的优质客户一般都能给到95折的折扣,“虽然今年折扣并没有放出很多,但央行基准利率一直再降,对于买房人其实是好事。”

笔者了解到,目前各家商业银行的额度相对比较充裕,一般只要是纯商贷,买房人手续齐全递交好材料之后,基本一个月能能够下款。仅有兴业银行等极少数银行下款时间要在一个月以上。

央行4次降息之后,今年贷款利率是否已经降到底?众多银行客户经理及专业人士分析认为,目前经济形势之下,今年或还有降息可能。

浦发银行一位不愿透露姓名的人士表示,不着急的买房人还可以等等,“或许还有降息可能,个人认为这不是今年的底。”

新景祥事业一部副总经理李杨认为,此次降息不是因为房地产,而是到了三季度,国家经济层面出现一定的波动,人民币汇率、股市行情等都出现变化。不过整体来说对房地产是有益的,未来购房者购房资本的减少已经是大势所趋,年底说不定央行还将有所动作。(365淘房 刘智伟)返回南京365淘房>>

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