限高将解禁到访量增 大校场多盘喊涨抢客战欲爆发

来源:365淘房 2015-08-03 22:51

 

大校场机场辐射楼盘限高前建设高度和限高后的建设高度

365淘房 南京讯 “销售员说已经没有客户怀疑大校场机场不会搬了,有些事说快真快!”保利地产江苏公司营销总监许昌芸日前在朋友圈如此感慨。7月30日凌晨大校场机场正式关闭,这对于位处大校场机场核心辐射区的楼盘——保利堂悦而言,无疑是心花怒放。

让许昌芸欣喜的就是项目此前因受到机场限高影响的高层房源即将全面解开“枷锁”,进入销售状态。365淘房了解到,随着机场正式关闭利好兑现,不仅是保利堂悦,大校场机场周边几大热盘纷纷迎来新的生机,客户来访量增加不少。 >>>大校场机场已启动搬迁?365今晨7点30分实探最新进展

“机场搬迁成为板上钉钉的事情之后,客户的来访来电确实都比之前增加了”,保利堂悦案场一位相关负责人坦言,此前受到机场限高的影响,只允许销售9层以下房源,6月25日第一次开盘208套精装房当天就卖了9成,项目目前几乎处于无房可售的状态,但关注的客户依然非常多。

与保利同一天进驻城南大校场机场区域、仅一街之隔的复地宴南都,也在上演同样的“剧情”。据复地宴南都案场项目相关负责人透露,自从大校场机场搬走的事确定后,最近来案场了解的客户量也有小幅上涨,此外,老客户的回访量也明显提升。

“可以说,大校场机场的搬迁给老客户吃了定心丸,也给新客户带来新希望”,这位负责人表示,和此前关注点在于机场何时搬迁的情况相比,如今项目到访的客户聚焦点大多在于项目的成熟配套、产品本身以及后期的发展等方面。

此外,同样得益于机场搬迁的还有南站新区几大品牌楼盘:万科九都荟万科尚都荟万科新都荟证大喜玛拉雅绿地之窗等项目。据365淘房数据显示,7月网友400来电的排名中,万科九都荟与保利堂悦凭借着较高的关注度纷纷进入城南板块前三甲。“不少网友打电话来咨询限高解禁之后的价格走势”,一位售楼处的置业顾问说。>>>大校场机场“飞”走喽!趣评8大热盘你该选哪个?

正如南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远在徐昌芸朋友圈下留言评论:要爆发了。的确,如今的大校场机场区域多家楼盘目前正处于一触即发的爆发状态。

据悉,几家房企都在紧锣密鼓进行高层房源销售许可证的办理,这也意味着南部新城的几大热盘抢客大战一触即发。而爆发的不仅仅是汹涌的高层房源“出货量”,还有高层房源的价格,该区域新一轮的涨价潮或将在8月中旬到来。

“高区四栋只要全拿到销售许可证,我们就会有近580套房源要陆续推出”,保利堂悦项目相关负责人如是说。另外据他透露,8月上旬保利堂悦有望拿到高层销售权限,进行真正意义上的“首开”,“价格会涨,不过目前因为现在销售许可证还没拿到,所以套数、户型、上涨的幅度还没定下来。”

而对于此前第二次开盘直涨1000元/㎡仍售罄的复地宴南都而言会有怎样的动作?据该项目相关负责人坦言,“8月中旬,复地宴南都将加推200套左右高层房源,户型为97—140㎡,价格预计会上涨1000元/㎡左右。”

此外,南站新区的万科三盘“联盟”也会陆续“出货”。今年下半年,不仅万科九都荟和万科尚都荟接连“发力”,久违楼市的万科新都荟也将再次“出山”携大批新房源亮相。

“此前因为限高影响,很多楼盘此前不能伸展拳脚,未来随着机场净空释放,上市量井喷,而南部新城将‘集体长高’,未来百米高楼随处可见”,一位业内人士如此感慨。

南京房地产开发促进会秘书长张辉看来,加速发展的大开发时代也将一触即发,买点出现。(365淘房 王佳静)返回南京365淘房>>

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