南京公租房将“租补分离” 上坊限价房有望下个月上市

来源:金陵晚报 2014-04-10 08:41 点击: 评论:

 公租房今年实现“租补分离”

房改办介绍,目前,南京正在酝酿住房保障体系的创新转型,优化住房保障体系结构,对原有的保障种类并轨,形成货币补贴、租赁型住房和购买型住房三大类保障品种,构建租售补并举的基本结构。

“通俗地说,一方面,以后我们将不再有廉租房的叫法,而是统一称为公租房,实现并轨,只是价格上有所不同。”南京市房改办副主任秦玲介绍,在公租房的价格上,将实行“租补分离”,“实行租补分离之后,公租房的价格开始执行市场价格,不同人群的租金标准也统一,而在交房租的同时,再分低保、低收入、中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员的收入情况,实行分档分级补贴。”

下一步,城市拆迁的住房安置,也将逐步实现与城市住房困难群众住房保障相分离。这些转型政策已经提交市里相关部门在讨论,今年就将尽快出台。

江宁上坊限价房即将面世

南京的四大保障房片区总共设置了5000套限价房,其中去年推出了1000套左右,预计今年将再推出3000套。江宁上坊保障房片区将首次有限价房面世。“岱山和花岗的限价房单价分别是8010元和8600元,上坊片区介于两者之间,拟定的均价是8400元,这个价格是按照2012年同样地段市场价的9折确定的,目前还没有涨价的考虑。”秦玲称,上坊限价房是“万科制造”,即将推出的400多套房,已经有600人申请。她表示,目前上坊限价房的定价已经申报到物价部门,正在走流程,最快将在下个月上市。

秦玲还透露,岱山和花岗片区已认购的和已通过审核的买房人达到了1400人左右,其中“栖霞建设制造”的花岗限价房最受欢迎,之前推出的已经被全部预订。

去年底和今年初,南京房改办曾经举行过限价房认购仪式,但当时参与认购的市民数量很少,为何突然有超过千人来买房?秦玲承认,房改办在这当中改变了工作方法。“按理说南京的四大片区房子质量水准完全不亚于商品房,限价房的价格也远低于市场价,应该很受欢迎才是。我们调查后发现,很多人还是不知道不了解,于是我们主动走进一些大型企业、科研所,去宣传限价房,结果收到了很好的效果。”她说,中冶、联创、梅钢等企业的员工都很感兴趣,其中有企业为了鼓励员工安家,还给予购房补贴,这样一来限价房的销路就打开了。返回南京365房产网>>

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