观点分析 人民币贬值与房价“并无直接联系”

来源:东方早报 2014-03-10 08:43 点击: 评论:

当市场坐等人民币对美元汇率“破6”时,近日来,人民币汇率却一路走软,将近半年的升幅一举抹平。市场担心,一旦人民币升值预期转向,以房产为代表的人民币计价资产将进入下滑通道。

人民币连跌引发

房价泡沫破裂担忧

2月下旬以来,人民币展开了新一轮贬值,幅度超过1.4%。多位银行金融市场部人士表示,人民币近期贬值主要是为了打击远期结汇套利资金,抑制热钱流入。

汇率风险控制中心的分析师亦认为,近期人民币主动调节对持有大量套利、套汇的投资者来讲,是一次比较大的冲击。同时充分反映央行需要适时、适度引导市场投资者,以抑制过热的人民币升值预期。>>>汇率走软抹平近半年升幅 人民币连跌会否刺破房价泡沫

然而,许多人担心,一旦形成人民币贬值预期,越来越多人的投资决策可能会受影响,并很可能传导到房地产市场。短期内楼市将面临下跌风险,从中长期看,中国的房地产泡沫将破裂。

专家认为,人民币贬值不仅可能让早些时候进入国内住房市场的资金逐渐退出,更为重要的是,还可能让国内房地产企业从海外融资的成本迅速上升。

此前强烈的人民币升值预期,引得大量境外资金进入中国,投资于人民币资产,以享受汇率升值和资产升值的双重红利。而房地产更是外资扎堆的领域,一旦人民币升值预期减弱,外资撤出,房地产价格自然会受到影响。返回南京365房产网>>

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