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5月大限已过重拳再度出手 北京高压整饬囤地

来源:中国经营报 2010-06-27 08:57 365地产家居网 点击: 评论
        一份由北京市国土局牵头出台的专门针对“囤地”的新“治理政策”,有望在近期出台。

  记者了解到,在此之前,针对“已出让1年未动工建设”的经营性用地,北京市国土局已经划出了2010年5月底的“大限”,要求所有未能如期动工的房地产项目,在5月底前上报未按期动工的原因,实际上,这是为即将开始的进一步整顿“吞地”做好准备工作。

  目前,北京市国土局正在紧张汇总相关开发企业上报的“情况”,并进行分类以对应不同的政策进行处置,该局一位内部人士称,这一次的整顿的力度空前,情节特别典型或者严重的,将按相关法规,最严厉地予以“收回”处理。

        分类汇总有望6月底前结束

  “按照市局的要求,我们已经收集了相关开发企业,已出让土地满一年未动工原因和解释,并且陆续已经上报市国土资源局了。”6月22日,北京市下辖某区国土局的一位官员告诉记者,在此之前,北京市国土资源局对这项工作原本划出的“大限”,是2010年的5月底。

  北京市国土局的相关负责人向《中国经营报》记者证实,这项工作正在进行中,他强调,这是按照国务院、国土资源部的总体部署进行的一项工作,至于“5月大限”一事,他表示,这是上报北京市政府,并征得北京市政府同意后划定的工作期限。

  一位在北京朝阳区开发住宅项目的地产商告诉记者,他们被区国土局要求,详细上报土地出让满一年后没有动工的原因,“比如,是我们自己的资金到位有问题,还是由相关的行政审批调整手续导致,或者是其他诸如拆迁、规划调整等方面的原因,总之上报的原因被要求写得很详细。”

  在2010年4月14日之前,国土资源部就曾下发多份文件,要求在全国范围内整顿清理“已出让土地未按时动工”,即开发商“囤积土地”的行为,此后,国土资源部和证监会又按照国务院的统一安排,对于所有上市房地产企业的增发等行为,须先由国土资源部土地利用司出具意见,证监会方才予以审批。而4月14日后,证监会则出台政策,对于所有有“囤地”记录的上市房企,一律暂缓审批其增发以及再融资。

  “所以我们现在是要把汇报上来的各种原因进行分类,以确定其性质以及程度,然后进行处理,比如对于完全是开发企业主观原因的,我们严加处罚,如果是涉及相关其他原因的,我们会一方面依规处罚,一方面给予积极协调,促进其尽快开工,所以,现在对上报上来的各种原因,分类汇总,是很重要的一步。”北京市国土局的一位内部人士称。

  记者掌握的情况表明,分类工作将有望在6月底之前结束,届时,相关专门的整顿文件将会随之下发。

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