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发改委:5月36个大中城市新建商品房价环比小幅上涨

来源:新华网 2010-06-22 11:25 365地产家居网 点击: 评论

5月36个大中城市新建商品房价环比小幅上涨 开发商遭钱荒
5月36个大中城市新建商品房价环比小幅上涨 开发商遭钱荒

     据国家发展和改革委员会22日介绍,5月份全国36个大中城市新建商品房集中成交价环比上涨0.81%,但房价涨幅有所回落。
  
  根据发展改革委发布的数据,36个大中城市5月份新建商品房集中成交价为每平方米8479元,环比上涨0.81%,涨幅比上月回落2.65个百分点。


  
  而国家统计局6日10日公布的房地产市场数据表明,5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份回落0.4个百分点。 <<<5月全国70个大中城市房价涨幅回落销售下降
  
  分类别看,新建商品房住宅集中成交价为每平方米8014元,环比上涨0.49%,涨幅比上月回落3.19个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅成交价格分别上涨0.55%、0.72%和下降0.46%。
  
  另外,商品房非住宅价格为每平方米13658元,环比上涨2.64%。存量房类别中,住宅环比价格上涨0.29%,涨幅比上月回落2.38个百分点;非住宅价格环比下降1.25%。(记者江国成)

  市场影响

  1、上市房企预期转悲观

  目前北京等一线城市房地产市场观望情绪浓厚,一些开发商正酝酿进一步的价格调整。
  
  据伟业我爱我家市场研究中心有关人士介绍,随着楼市调控的深入,开发商在楼盘定价问题上也遭遇难题:“如果开发商把房价定得太高,就会对销售不利,从而延缓企业资金回笼的速度;如果把房价定得过低,就会引发前期预售客户的退房。”
  
  据分析,新“国10条”出台以来,北京二手房价已经出现12%左右的实际跌幅。一手房价在经过一个多月的坚挺之后,近期也开始出现不同程度的打折促销。

       2、地产大鳄转战商业地产

  一线城市楼市继续降温,上周北京住宅成交面积环比下降逾三成,深圳楼市成交状况也不容乐观,上海商品住宅成交均价还出现了环比7%的降幅。不过,地产大佬们并没有因住宅市场出现的滑落而焦急,他们都在加快进军商业地产的步伐

       3、地产大佬转捧保障房

  “这正是房地产市场‘重建’的开始。”万科总裁郁亮在接受中国证券报记者采访时直言,“未来中国的住宅体系包括政策性住房和商品房两大部分,而且政策性住房会有一个可观的比例,因此发展商必须主动参与这两大块的建设中来。”

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