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海南最牛售楼小姐年售楼13亿 提成200万

来源:每日经济新闻 2010-02-09 08:47 365地产家居网 点击: 评论

海南最牛售楼小姐售楼13亿 提成200万
海南最牛售楼小姐售楼13亿,提成200万。 资料图片

  一个售楼小姐一年能卖多少房子?赚多少钱?最新的成交纪录是13亿元,按业界惯例大约能提成200万元。 <<365地产家居网特派专员已远赴海南直击海南楼市

  这只是海南雅居乐·清水湾一位售楼小姐2009年的销售成绩,这一“天文数字”吸引了无数同行和外行的眼球。“在广州市场,售楼小姐一年卖一个亿都罕见呀,13亿元简直不可思议!”从事房地产业达12年的广州地产营销专家邓浩志对《每日经济新闻》如此感叹。

  但在“神话”频出的海南楼市,这样的数字或许并不为奇。业内人士称,“依靠卖房提成和加入炒楼花,海南年入几百万元的售楼小姐并不在少数。”

  单人一年销售13亿

  一个国际旅游岛的政策方案,引爆了整个海南楼市,各路投资客蜂拥而至,也让海南各大楼盘售楼小姐的地位一飞冲天。销售人员一天卖出几百万元甚至上千万元也很平常,背后巨大的利益也让一些常待在写字楼里的白领,大叹不如转行去当售楼小姐卖房子。 <<海南重拳阻击楼市"狂热" 防房地产资产泡沫

  “现在海南愁的不是房子卖不出,而是开发商捂盘导致没房可卖。”一房地产开发商内部人士如此表示。 <<销售房源日益紧俏 海南二手房销售也“捂盘”

  2009年12月31日,国务院下发了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,海南岛楼市一下成为无数人争抢的“香饽饽”。当地楼盘一天一个价,日涨几千元甚至上万元,不怕没钱,就怕缺货。曾经七八千元/平方米的楼盘,如今卖到两三万元也打不住,而且有的开发商干脆就不卖了。

  以雅居乐位于海南陵水的超级大盘清水湾为例,其“星海传说”组团发售时正值“国际旅游岛”获批期间。当天推出了600套房子,其中公寓均价1.7万元/平方米,别墅均价3.5万元/平方米,结果被蜂拥而至的买房者仅用了4个小时就一抢而空,许多人还感叹这房价太便宜了。<<炒房客黄牛扎堆三亚天价酒店 最贵5万一晚

  据《每日经济新闻》记者多方了解获悉,在2009年,一位海南清水湾项目的售楼小姐,卖出了高达13亿元的业绩,堪称“史上最牛售楼小姐”,这一辉煌“战绩”让业内人士无不大为惊叹。

  据广州地产营销业内人士估计,依照业界惯例千分之一点五到千分之二的佣金提成,该售楼小姐一年的佣金提成大约在200万元左右,估计个人所得税也要扣去几十万元。

  “一年能卖13亿元,简直不敢想象。在广州谁能一年卖一个亿,都极为罕见,可见海南楼市的疯狂!”广州地产营销专家邓浩志感叹道,前几年海南的房地产市场根本没有这么好,有些楼盘还卖不出去,一些大中型楼盘,一个月能够卖出3套~4套就已经不错了。 <<海南330亿砸向楼市 其中100亿投资旅游房地产

  据雅居乐一位内部人士向《每日经济新闻》记者证实,目前雅居乐全国的项目销售工作人员的佣金提成在区域上相差不大,只是个别地方因为当地楼价的情况,可能会有所变动。一般来说,别墅楼盘佣金提点在千分之一点几,而公寓因为单价没有别墅项目那么高,所以佣金提成相对还高一点。

  “一般来讲,在广州市场,开发商的起步佣金价是千分之一点五。”邓浩志如此表示。记者初略估算,依照开发商起步佣金价千分之一点五计算,如果这位海南售楼小姐一年有13亿元的销售额,她的销售佣金提成也差不多有200万元,令人瞠目结舌。

  销售人员参与炒楼、倒房

  2009年,在信贷宽松的政策刺激下,楼市成为诸多行业中回暖最快的。仅广州市场而言,2009年第一季度房价涨幅领跑全国。但这个“成绩”,跟眼下的海南楼市相比,已是小巫见大巫。

  以雅居乐为例,公司2009年全年累计合约销售面积约279万平方米,较2008年增长逾69%,超越全年目标228万平方米逾22%;而累计销售金额达226亿元,其中海南清水湾一个项目的销售就达到了64亿元,占去年全年目标的28%。

  海南清水湾项目火爆的销售局面,也大大出乎雅居乐集团的预料。在2009年初,雅居乐将海南清水湾项目的销售目标仅预设为30亿元。 <<抢楼"飓风"横扫海南 本地人因房价太高结不成婚

  针对清水湾项目有售楼小姐单人年销售额高达13亿元的说法,雅居乐集团一位不愿姓名的管理层人士向《每日经济新闻》记者表示,从2009年年初到年底,在海南雅居乐清水湾单人一年销售13亿元并不奇怪。

  该人士表示,海南清水湾2010年1月才推出的新组团,已取得了十几个亿的销售业绩。“目前清水湾项目最高可卖到5千万元一套,13亿元的销售业绩也就二三十套别墅而已。同时有很多投资者还是团购,一下子购买十多二十套也比较正常。”

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