[10.8]认购小幅回落，央行降息后市可期

    本站消息 2008年10月8日，星期三。来自南京网上房地产的数据显示，截止到20：30，全市当天商品房住宅共认购165套，成交90套。今天的认购出现了小幅回落，但也较前一周有明显起色，同时今晚降息之后，后市看好。

    江宁江北独占南京楼市

    新政之后，对于低价楼盘而言具有更大幅度的下落，无疑成为多数工薪阶层购房者的最佳选择。今天南京楼市一共认购了165套，而其中，江宁认购85套、江北六合、浦口两区认购45套，两个板块共认购了140套，主城区六个板块一共才认购25套，可见与主城内楼盘相比，低价楼盘更受欢迎。

    同样，在全市楼盘销售排行榜上，来自江北和江宁的楼盘今天几乎霸占了全部席位，只有销售车库的兴元嘉园以八套的成绩进入最后一名，住宅类全部是江北江宁楼盘。

    其中，今天江宁的华汇康城(社区)成为住宅类项目的佼佼者，其相对低的价格收到不错的市场反应，江宁进榜的还有世纪东山(社区)和现代城(社区)。而江北板块上榜的皆是连日来大推特价房的楼盘。旭日上城(社区)、明发滨江新城(社区)、万江共和新城(社区)、天润城(社区)等楼盘最低价格都早已突破4000元/平米。

    央行今日再降息，楼市后市可期

    就在8日晚7点，中国人民银行再次下调了存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；同时从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

    尽管业内一致表示此次降息并非针对房地产市场，而是为全球经济下滑而出台的救市举措。但也有专家表示，银行降低存贷款利率以及存款储备金率能够相应地缓解开发商资金压力，购房者也能少支出部分的按揭贷款，可以在一定程度上刺激楼市的发展。

    东南大学房地产学教授张建坤就认为本次降息主要意图在于加强市场流动性，但对于房地产市场而言，从趋势上来看，房地产市场已经迎来一个政策上缓和的阶段，未来可能会有更值得期待的措施来促进房地产市场发展。（HOUSE365 连杰）

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