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本站消息 近日来，万科、世贸的降价风波也让南京的中介行业感触不少。不过从近几个月来看，南京二手房价格却没有出现大幅度的变化。记者从“我爱我家”了解到，目前，南京的二手房的置业需求有反弹之势，虽然咨询仍占多数，但是大家似乎都开始摩拳擦掌准备出手了。业内人士分析认为，以下两方面可能是导致这种现象出现的原因。
首先，从去年下半年起到现在一段时间的楼市调整，南京二手房价格从快速上涨逐渐“回归”理性的平稳阶段。炒房客陆续离场和房价虚高泡沫的打压让更多自住需求的购房者将目光投向现房供应的二手房市场。一些非热点区域房屋价格有所松动和议价空间的出现，尤其是着急出手的业主降价“叫卖”让经过8、9个月积压的购房需求看到了置业的希望，密切关注楼市的同时也在不断的看房，随时准备出手。
其次，现阶段置业需求主力人群集中在年轻人当中。这部分的置业特征表现资金不够雄厚，多半为贷款购房，但基于时尚、快节奏的工作生活状态，地理位置是他们选择房产的重要标准。而二手房的诸多特征恰恰满足了这部分年轻人的置业要求，同时，二手房也是一种升级置业最佳过渡方式。在二手房交易中对于自住需求的购房者来讲，总体房价对单个人并没有太大影响，因为二手房是单个的小业主与客户之间的自由定价与开发商统一定价机制不同。在客户导向时代，很多人恰恰看重了目前的置业契机，纷纷行动起来。
“我爱我家”专业人士表示，对往年惯有的“金九银十”的预期，也是购房者蠢蠢欲动的原因。很多购房人觉得奥运会后，随着购房旺季的到来，房价已过谷底。(HOUSE365 张毅)
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