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[9.4]认购连日萎缩,降价风能否吹来“金九”?

http://www.HOUSE365.com 08年09月05日 01:34 点击:
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    本站消息 今天是9月4日,星期四。来自网上房地产统计数据显示,截止至22:00,南京商品房认购96套,成交79套,这几天楼市销量呈连续下跌趋势。

金九开锣呈颓势

    失去了个盘撑场面,今天的认购量跌破百套。从本周二起,南京楼市每日认购量一直在走下坡路,各个板块认购也毫无起色。

    今天卖得最好的还是江宁板块,天鹅湖花园(社区)和东郊小镇(社区)为47套的成绩做出了贡献,其中天鹅湖花园(社区)单日认购29套。作为江宁纯新盘,天鹅湖花园(社区)首次开盘,推出129套房源,开盘当天认购总房源2成左右。而其他板块都只有20套以下的认购量,金九开锣楼市却继续休眠状态。

全面降价能否挽救楼市   

    世茂滨江新城(社区)推出75折优惠,每平米最多便宜了五六千,犹如给平静的楼市投了枚重磅炸弹。紧接着,知情人透露,万科位于河西的金域缇香和位于城北的红馆(社区)的小户型都将8折销售。而恒大位于江宁的新盘恒大绿洲(社区)更会以5900元/平米包括1100元/平米精装修的均价入市,这个价格几乎就是成本价。

    面对大牌开发商的集体跳水,更多的开发商们坐不住了。价格跟进还是静观其变?每一家都在做应对措施。

    但至于是否“一降就灵”,有专家认为,“这还不太好说。”某个开发商的个体降价行为会引发整个片区的群体行为,特别是一些在业内有影响力的企业、大盘。而购房者可能因此观望会更加浓重,等待更多楼盘加入降价大军。不过在世茂滨江直降五六千的消息传遍石城之后,今天其售楼处来访客户明显增加。(HOUSE365 邵苏丽)

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