[9.4]认购连日萎缩，降价风能否吹来“金九”？

    本站消息 今天是9月4日，星期四。来自网上房地产统计数据显示，截止至22：00，南京商品房认购96套，成交79套，这几天楼市销量呈连续下跌趋势。

金九开锣呈颓势

    失去了个盘撑场面，今天的认购量跌破百套。从本周二起，南京楼市每日认购量一直在走下坡路，各个板块认购也毫无起色。

    今天卖得最好的还是江宁板块，天鹅湖花园(社区)和东郊小镇(社区)为47套的成绩做出了贡献，其中天鹅湖花园(社区)单日认购29套。作为江宁纯新盘，天鹅湖花园首次开盘，推出129套房源，开盘当天认购总房源2成左右。而其他板块都只有20套以下的认购量，金九开锣楼市却继续休眠状态。

全面降价能否挽救楼市   

    世茂滨江新城推出75折优惠，每平米最多便宜了五六千，犹如给平静的楼市投了枚重磅炸弹。紧接着，知情人透露，万科位于河西的金域缇香(社区)和位于城北的红馆的小户型都将8折销售。而恒大位于江宁的新盘恒大绿洲(社区)更会以5900元/平米包括1100元/平米精装修的均价入市，这个价格几乎就是成本价。

    面对大牌开发商的集体跳水，更多的开发商们坐不住了。价格跟进还是静观其变？每一家都在做应对措施。

    但至于是否“一降就灵”，有专家认为，“这还不太好说。”某个开发商的个体降价行为会引发整个片区的群体行为，特别是一些在业内有影响力的企业、大盘。而购房者可能因此观望会更加浓重，等待更多楼盘加入降价大军。不过在世茂滨江直降五六千的消息传遍石城之后，今天其售楼处来访客户明显增加。(HOUSE365 邵苏丽)

近期将开楼盘一览: