[9.3]认购回归常态 鲜有楼盘卖出精彩

    本站消息 今天是9月3日，星期三。来自网上房地产的数据显示，截止至19：00，南京楼市商品房认购113套，成交98套。

仍靠个盘“撑场面”

    虽然已经进入“金九”三天，但楼市每日的销量仍然基本保持着8月的状态，鲜有销售出彩的楼盘。这两天维持认购量的主力军一直是来自江宁的百家湖西花园(社区)，昨天以128套认购量，今天以53套认购量为南京楼市撑了把“场面”。

    而其他不少板块这两天的认购却在连续缩水。8月销售冠军江北(浦口+六合)板块进入9月认购量从45套到30套，再到今天的19套。其他各板块认购均保持个位数，其中仙林板块甚至连续多日认购、成交为零。

    同时，销售热门楼盘的销量也大不如以前。在楼盘TOP10的榜单上，即使是前三名的项目，基本都只有20套左右的销量，其中还包括前期的认购转正。不少开发商表示，现在每天前来售楼处的客户寥寥，有些客户来了也只是“看看”却并不出手。

大量新房源能否刺激市场？

    面对目前的销售境况，有业内人士认为，8月底9月初鲜有新房源上市，现在即使进入了“金九”，但开发商也不急着推房源，而是等到9月中旬、下旬或10月才有所行动。大量可售房源并不能激发购房者的欲望，不少楼盘在8月选择“一口价”“特价房”的形式加快消化前期房源。

    不过据本站统计，9月全市将会有40余家楼盘新推房源。呼啸而来的大量房源或多或少能刺激刚性需求的购房欲望，成交量有一定上升是必然，“一些比较好的房源在开盘前还是会被定走”，一位业内人士透露。

    但是如何消化剩余的房源，成了摆在众多开发商面前的一道难题。“开盘当天销售3成，之后每个月10套都卖不出去的楼盘还是大有人在。”(HOUSE365 邵苏丽)

近期将开楼盘详见下页：