[9.2]认购突破200套，个盘非典型性表现

    本站消息  今天星期二，是进入“金九”的第二天。来自网上房地产统计数据显示，截至22：30，南京全市商品房住宅类认购201套，成交92套。

高认购量源自个盘非典型性表现

    和昨天认购73套相比，今天的认购增加了128套，并且达到了近期南京商品房单日认购量峰值。认购量的增长来自于江宁楼盘百家湖西花园(社区)，单日认购128套。不过该楼盘目前对外并无在售房源，仅面对江宁开发区某大型企业内部团购。

    同时有业内人士注意到，该楼盘今天所认购房源并非近期开盘房源，数据录入的滞后性导致了今天认购剧增。因此，个盘的非典型性表现没有代表性，并不能完全反应当下南京房地产市场的现状。

    而排名今日销售第二的楼盘，来自六合的阿尔卡迪亚(社区)，销量20余套(包括商业)，和近期单日销售热门楼盘基本持平。其他进入TOP10榜单的楼盘都只有20套以下的销售量。

楼市整体形势并不乐观

    除去江宁板块，今天其他各板块认购较昨日相差无几，浦口还减少了20套。虽然已经步入“金九”，但就目前看来，南京楼市的整体形势并不乐观。

    江苏省统计局近期对1545家房地产开发企业进行的问卷调查结果中显示，八成以上的企业预计商品房销售下降将持续一段时间。其中，48%的企业认为商品房销售下降的态势将会“持续一年以上”，35.7％企业认为将会“持续半年左右”，16.3％的企业认为“不会持续下去”。

    而对于“金九银十”是否能出现转机，不少开发商都持谨慎态度，表示“不好说”。也有“看好派”，认为大量房源的上市会刺激到刚性需求购房者。不过一位房地产研究机构人士透露，“现在购房者普遍看跌，在价格没有明显调整的情况下，想要他们出手还是不容易。”(HOUSE365 邵苏丽)

近期将开楼盘详见下页：