[9.1]低价商业日销四百余套 价格仍是撬动市场“金杠杆”

    本站消息 今天是9月1日，星期一。来自网上房地产统计数据显示，截止18：30，南京全市商品房住宅类认购71套，成交91套。进入“金九”的第一天，南京楼市开局并不乐观，持续了黑色8月的低迷。

江北仍是销售“大头”

    认购44套，江北(浦口+六合)仍然是今日全市销售最多的板块，持续了8月的领头羊地位。江北楼市能够保持住销售的势头，与板块内楼盘的上市量与打折促销不无关系。在8月，明发滨江新城、旭日上城、天润城、威尼斯水城(社区)等大盘都纷纷推出了营销活动。

    “购房者之所以观望，就是认为目前的价格还有下降的可能，特别对于主城楼盘而言更是如此。而价格已经基本降到位的江北楼盘无疑成为不少经济实力受限的购房者的首选。”

    江宁板块仅认购12套。虽然8月江宁开发商推出五花八门的促销手段，如丹佛小镇(社区)“3年无条件退房”、合家春天(社区)“你买房我还贷”、世纪东山(社区)“买房送车”，但效果甚微。业内人士认为，只有实实在在的价格优惠才能刺激购房者出手。

低价商业日销四百余套   

    位于江北六合板块南京国际化工商贸城(社区)以421套的销量稳居排行榜首位。据售楼人员介绍，他们的定位是中国最大的化工交易市场，并有着良好的前景。目前该楼盘普通住宅的均价为2900元/平方米。但由于属于商业项，产权只有40年，水电费用则按照商业标准缴纳。

    对于南京国际化工商贸城(社区)热销的原因，业内人士分析认为，主要还是价格因素。在当前主城区商业价格居高不下之时，不少购房者就是冲着低价格来买房的，而且大多不是用来自住，而是投资。在金九银十来临之际，要撬动市场，“价格才是硬道理”。(HOUSE365 邵苏丽)

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