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相关阅读: “蟠龙”员工爆料：老总是房地产外行 “蟠龙”再曝丑闻：私押业主房产套现，会计成百余业主唯一“希望” 阳光金峰事件：“空手套白狼”暴露楼市经营困局 前不久，位于鼓楼区龙江的精装修房“阳光金峰”项目，因为资金问题而出现工程停工、一批业主难以拿房的新闻被炒得沸沸扬扬。近日记者获悉，在相关部门的见证下，鼓楼区另一家开发企业新城市商业置业公司借款帮助“阳光金峰”项目完成工程末期的装修施工，保证一些业主能够按照合同拿到自己的房子。 缘起：资金问题引发拿房难 早在8月初，南京晨报热线就接到一些读者的投诉，称自己买了鼓楼龙江阳光金峰的房子，到了交付期限，不但拿不到房子，而且到了开发公司也找不到人，不知道怎么办才好。后来记者通过打探大概得知，该楼盘的开发公司蟠龙金陵的资金出现问题，导致了项目停工，业主的权利难以实现。接着，在整个8月份，关于蟠龙金陵的新闻不断见诸于媒体，也让人们了解了更多惊人的内幕：项目资金早就出现问题导致工程停工；其公司负责人突然患病去世；开发企业宣布破产……更加让人震惊的是，其实开发商将楼盖到一半，就因为资金周转困难而无奈停工，为了能早日拿到自己的房子，业主在与开发商交涉协商后，无奈自掏腰包“赞助”开发商继续施工，最终上百位业主先后向银行贷款达1.4亿元借给开发商，而这笔巨额贷款的还款任务，因为开发商的资金问题而落在了这些业主的身上，这也是继去年到现在一些中介企业“空手套白狼”骗取业主数千万资金之后，出现在商品房开发企业身上的又一大事件。除了这上百位业主以及项目的相关合作单位欠款之外，一些花费自己心血购买精装修房的业主到现在都难以拿房。 转机：同区域开发商出手相助 “阳光金峰”事件出现在楼市最淡的8月份，甚至成为全国一大新闻。不少购房业主通过法律、媒体等手段，让更多的人了解到了这一事件。而在这一事件发生后，项目所属的鼓楼区政府积极介入，除了立刻清查该公司账户之外，还积极相助，想方设法保证普通业主最终能拿到属于自己的合格的房子。而和“阳光金峰”一街之隔的新城市广场，作为鼓楼区知名开发商作出决定，借款300万元打入专门账户，用于项目后续工作。由于资金问题，项目的装修在进行中停工，这部分借款就专门用于完成剩余的装修工程。全部流程由政府相关部门监督，保证资金的使用和工程质量，最终保证能够将项目完工，保证普通业主能够拿到合格的房子。据新城市商业置业公司相关负责人介绍，作为打造过龙江新城市广场和新城市摩尔特区的开发商，他们有过精装修小户型的经验，因此在阳光金峰装修施工过程中，他们也将派出相关人员与之对接。提及此次出手相助事件，这位负责人士并不愿多谈，只是表示这是相关部门协调的结果，而且作为一个有责任感的开发企业，让业主拿到房子是最基本的要求。 教训：便宜基本无好货 “不要贪图价格便宜而轻易相信开发商，馅饼的背后可能是陷阱，尤其是在如今楼市不景气的情况下，很多开发商存在资金问题，因此尽量购买知名品牌或者实力雄厚的开发企业的房子。”在听了阳光金峰业主的遭遇后，一位业内人士如此评述。的确，从年初到现在，南京楼市的销售一直不太理想，很多企业都没有完成既定的销售目标，对于一些大企业来讲可能问题会小一些，而对一些资金实力不是太强的小企业来说，没有销售回款的压力是巨大的，意味着银行贷款、工程款等不能按期支付，整个资金周转出现问题。为了回笼资金，一些楼盘会出现超低价抛盘、给业主承诺种种非常优惠的措施等等。一旦业主购房，就将自己置身于开发商的这种风险之中。顺顺当当拿房还好，如果形势不好，还会出现更多的“阳光金峰”事件。 所以一句话：便宜基本无好货，看房之前还得好好看看开发商。（记者周宏标乔淳） 链接：新城市商业置业有限公司 龙江新城市广场的开发者，其商业地产模式取得了很大的成功。作为南京第一家真正的“SHOPPINGMALL”，龙江新城市广场在短短三年内，就成为了拥有400家知名品牌专卖店，集购物、餐饮、娱乐、休闲运动、文化社交、办公、居住为一体的MALL。繁华的商业不仅完善了河西生活配套，改善了市民生活品质，更带动了片区房产的火热增值。如今，该公司又将目光转向了山西路到大桥南路之间的虹桥板块，开发大型综合体新城市虹桥中心，该项目建成后将成为龙江新城市广场的时尚升级版，集综合性商业、娱乐休闲、住宅、商务办公于一体。目前该楼盘主推40-90平方米的5米挑高户型，从一房一厅到四房两厅不等。 |
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