中介费松动文件已转发，上涨佣金需谨慎

    最新动态：市相关部门已联合转发省物价局文件

    8月11日，省物价局、建设厅联合发布关于放开部分房地产中介服务收费的通知。本站第一时间联系南京市物价局、房管局，相关人士均表示还未得到相关通知，只是略有听说，还要留待事后研究。

    这一消息目前有了最新进展，8月18日，南京市物价局正式发布了《转发关于放开部分房地产中介服务收费的通知》的文件，该文件称已将省物价局、建设厅发布的相关通知（苏价服[2008]267号）转发至南京市各区县物价局、房产局。但在这篇通知中，对于中介行业关心的具体收费标准、调整方式仍未见具体规定。

    南京市房产管理局房监处的一位工作人员称，目前南京房产局也只是将省里发布的文件进行转发，并未进行其它改动。而市物价局的相关人士也持同样态度。

    肯定不会再降  上调需谨慎

    尽管物价局、房产部门继续“含糊”，但知情人士透露，上周五（15日）南京经纪人协会召开“密会”，在会议上就中介费一事进行了讨论。
   
    尽管未达成任何协议，但针对9月1日后开始实行的中介服务费新政，业内人士也表示，目前新政策还处在消化阶段，是否上调、上调多少，还没有出台明细的东西。“但可以肯定的是目前的中介费不会再降，即使上调也会在一个合理、客观的空间之内，不会超出购房者能够接受的范围”，城开千居运营部经理陈康表示。

    什么标准才是合理的？目前南京的中介标准是1.4%，这个标准远远低于其他城市。据了解，目前广州的中介费为4%，上海为4%，北京为3%，而南京的中介费自2004年从2%下调到1.4%。“这次物价部门松动中介费，不设上限，并不意味着我们就会盲目上调，像上海、北京一样涨到3%，这是不现实的事情”，顺驰不动产首席市场分析师温晓卿表示。恢复到2%，是目前业内可以接受的标准，温晓卿表示，“每个企业都需要有一个合理的空间，同时这个空间一定要让客户接受，这样的话整个行业才会趋于稳定。”（HOUSE365 张毅）