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独家专题：佣金新政露脸，南京房产中介却笑不起来 相关阅读: 中介佣金政策松动 涨不涨南京中介左右为难 南京将放开商品房销售代理费 地产中介面临洗牌? 二手房买卖中介费可自己定 下月起正式实施 二手房中介费下月放开 多数中介表示会涨佣金 昨日经本报披露的省物价部门放开中介收费标准的消息，在南京二手房市场里掀起阵阵波澜。记者在深入采访后了解到，尽管还没有达成共识，不过南京已经有一些中介公司表示将借此提高中介费用，并有可能采取分段收费及提供“菜单式”服务的方法。 新规实质为提价“松绑” 在南京不少中介人士的眼里，新规实际上是为这项争议已久的收费标准松了绑。南京一家大型中介公司的负责人认为，省物价局推出的新规与中介行业的“逼宫”不无关系，“既然抬高中介服务费的上限会引起普通市民的反对意见，而中介行业的呼吁又不能坐视不管，索性将上限和下限一起取消，让你们自己去议价”。 涨价更有“技巧性” 香港中原地产的交易主管李小姐在接受记者采访时表示，公司内部已经就如何应对新规进行了讨论，不过目前并没有调整服务费的计划，“服务费可议价的政策还没有在南京市落地，所以现在只是提出了一些设想，比如分段收费的方式”。 记者了解到，杭州市去年对二手房的中介费采取分档累进制，具体为房屋成交价50万元以下的收取1%，50万至100万元的收取0.7%，100万至200万元的收取0.4%，递进的方式比“一刀切”的收费相对合理一些。 业内人士表示，由于目前二手房市场上其实已经按照议价的方式收取中介费，不少中介公司实际上连1%都收不到，最低的只能收到0.6%左右，因此分段收费其实为中介提供了涨价空间。如果南京采取这样的方式，实质就是变相涨价。 “菜单化”服务拉开档次 我爱我家的市场部舒经理告诉记者，政府提出中介费可议价将为市民提供更多选择，“大型的正规中介公司肯定会推出多样的服务，以满足不同消费者的需要。”记者了解到，如果有的客户需要将房款转账至特定账户，将会“明码标价”；有客户要求多少天内办成交易，也会适当提高收费标准。市场人士表示，“菜单式服务”会将中介费的档次拉得更开，有的房子可能只需要数百元就可以办妥，而有的中介费可能高达3%以上，“实际上这也为提价开了绿灯”。马祚波 |
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