南京三大CBD办公置业指南 河西成交率最高

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　　好的写字楼必须要具备以下几个条件：黄金地段、形象气派、配套齐全、空间合理和合适的置业成本。据市场调查，南京的写字楼存量在长三角地区仅次于上海，自2000年以来年均保持着较高的供应体量，并逐渐形成泛新街口、鼓楼山西路、河西奥体中心三大核心商务区。

　　新街口写字楼正向四周蔓延

　　好地段加上奢华的室内外装修，仍是现今高档写字楼仅有的可以炫耀的资本。

　　金陵饭店，一直是新街口地区的高档写字楼当中的翘楚。随着城市新区的开发和新街口交通的不便，新街口商区正以辐射状，东至大行宫，北到珠江路，形成了“泛新街口”形态的核心商务区。泛新街口板块发展较早，办公体量较大，商务氛围最为成熟，其客户品质也最高。大行宫附近的龙台国际大厦，几年前还是期房时，就已经有人预定8000元一个月租金的毛坯房价格了。位于白下区中山南路239号的融寓和龙台国际大厦，价格都是在每平方米16000元以上。城开国际写字楼，卖到了18500元/平方米的价格，长江路九号因为是挑高，开盘价居然也达到21000元/平方米。

　　章女士是一家美容院的老板，去年已经开了第6家分店了。前段时间，她看到报纸上的广告，就到丹凤街上，位于“东大以南，南大以东”的木马公寓，想买一套门面房，一打听可把她吓了一跳，小面积的门面房最为热门，已经卖到了80000元/平方米。

　　思忖再三，章女士决定首付450万，再按揭还贷。还没有装潢，就有人想租了，一个月50万。

　　在木马公寓的地下一层，据说已经被一位浙江老板全包了，隔成做通讯的铺面，一节柜台一个月就是1500元以上。