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注：“今天”指5月28日
本站消息 5月28日，星期三。截止当天21:00，来自南京网上房地产的权威数据显示，南京商品住宅共认购175套，成交243套。江宁这支生力军一发软，南京楼市认购量再次滑落。受其影响，整个南京楼市在销售数据上表现非常明显。
表现平平，江宁板块牵动全市
28日南京楼市认购量再次下滑，175套的认购成绩与前一日相比，缩水了1/4。纵览各板块的当天认购，50套认购成绩让江宁板块再次荣登榜首，江北、河西分别以46和39套紧随其后。近期经常以超百套认购“收盘”的江宁板块在28日也表现平平。
仔细观察不难发现，近期南京楼市受江宁板块波动很大。上周江宁个别楼盘的热销，会突然将楼市拉到近期最高点。随后，楼市又立即恢复到百来套认购的常态。
以前是江宁、江北两“江”抗衡，如今江宁明显超过江北。当天江北一大盘打出4000元/平方米优惠房，而上周半夜开盘的江宁某楼盘价格已经达到6700元/平方米。南京房地产促进会会长张辉分析，就目前来看，地铁优势让江宁楼盘赚取了不少购房者，再加上比较成熟的配套设施，被购房者看好，受到刚性需求者追捧也就不奇怪了。
热销楼盘TOP10中3楼盘上退房榜
28日南京热销楼盘排行榜TOP10中，江宁和江北楼盘占据大片江山。其中江北的威尼斯水城(社区)以66套销售量夺得冠军，同一板块的盘龙山庄、天润城都以不俗的表现分别位居亚军和季军宝座。
但当天热销楼盘排行榜前十名中，竟然有3家楼盘位列近3个月退换房换手套次排行榜TOP10。其中一家江北楼盘在90天内的退换房换手套次达135套，平均每天1.5套！一位业内知名专家表示，部分楼盘的热销背后是浮华，表面看起来热销，背后藏着这么高的退房换手套次。（HOUSE365 采长静）
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28日南京楼市热销楼盘排行榜TOP10
近期热销楼盘解读：
1、亚都·天元居 [江宁、均价：5638元/平方米、在售]
江苏亚都正德实业有限公司开发的亚都·天元居，位于天元西路以北、静淮街以东。5月18日公开，户型面积为85－125㎡，均价5638元/平方米。
销售热线：86636400、52204900
2、青山湾(社区) [江宁、均价：5400元/平方米、在售]
由常州金新房产、南京江宁城镇建设开发公司联手开发的青山湾(社区)，位于江宁区东山镇核心住宅区。项目一期12栋，均为11层的小高层，4月26日首次开盘，。户型为60㎡单室套、86㎡两房两厅、110-130㎡三房、以及超大面积跃层，均价5400元/㎡左右。
销售热线：86181999、52198666
3、东湖丽岛(社区) [江宁汤山、均价：430万/套起、在售]
江苏嘉华实业有限公司开发的东湖丽岛(社区)(社区)，位于汤山镇丽岛路88号。东湖丽岛(社区)收官之作包括20余套独立、双拼、联排三种类型限量典藏版别墅。其中，16套独栋别墅户型面积为335平方米、343平方米，一套一价，每套总价430万起。
销售电话：84100808
4、朗诗国际街区(社区) [河西、均价：17000元/平方米、在售]
南京朗诗置业股份有限公司开发的朗诗国际街区(社区)，位于建邺区河西大街87号。5月15日推出南区三期首批房源，共区2栋157套。
销售热线：86460666、84206666
5、银城西堤国际(社区) [河西、均价：待定、5月30日开盘]
南京西城房地产开发有限公司开发的银城西堤国际(社区)，位于建邺区恒山路120号。第陆区“嘉境”将于5月30日以精装修的形式上市，主力户型包括H和F两大系列，面积从95－145平米的二房、三房和四房。
销售热线：86426666
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