[5.13行情]认购大幅下跌，或受地震灾情影响

文中所有“今日”指5月13日

     本站消息  5月13日，星期二。网上房地产统计数据显示，截至当晚19：00，南京商品房共实现认购117套，成交187套。经历了连日超过200套的平稳走势之后，今日楼市出现大幅下挫，而究其原因，与12日发生的地震灾情不无关系。

    认购缩水一半，灾情影响购房心理

    5月13日，南京全市认购117套，较前日的215套减少近一半的量，楼市连日平稳的走势被打破。而就在今天，据四川地震灾害前线透露的消息称，伤亡人数已超过万人。惨烈的灾情在不同程度影响到购房者的心理以及预期。在365地产家居网13日下午进行的《震后说房》直播节目中，多数网友表达了对房屋抗震的担忧，而在网上进行的另一项调查显示，超过8成网友认为目前不会考虑买房。

    在板块方面，江北、江宁都表现平平，而河西板块认购26套居第三。除河西外，各板块较前日都有较大幅度的回落。尤其江宁板块直降近70套，直接影响全市的认购量行情。

    江北楼市逐日上升，渐行渐稳

    楼盘销售排行中，前四名全部来自江北浦口，分别是苏宁旗下的天华绿谷(社区)、威尼斯水城(社区)，明发滨江新城(社区)和位于宁六路上的盘龙山庄(社区)。而近日江北楼市已逐渐告别前段时间的各种价格风波，逐渐走向平稳。在刚性需求的拉动下，一口价等房源也渐入尾声。

    其余板块的楼盘表现平平，河西和城东各有两个楼盘进入前十，老盘钟山花园城(社区)销售量与河西宏普捷座(社区)、写字楼中泰国际广场(社区)相当，表现出老盘的魅力犹存。而城南的花雨南庭(社区)连日均有上榜，颇受购房者青睐。江宁只有一盘上榜。（HOUSE365  连杰）

   5月13日热销楼盘信息解读：

    1.明发滨江新城(社区) [江北、均价：5300万元/平米左右、在售]

　　在售三期高层和小高层，主力户型97-140平米的两房-四房。不接受公积金贷款，均价5000-5300元/平米。5月10日—5月12日推出高层特价房，不论楼层朝向，以户型为准，142平米3888元/平米、117平米4188元/平米、98平米3888元/平米。

    销售热线： 58877777

    2.威尼斯水城(社区) [江北、均价：4900万元/平米左右、在售]

　　威尼斯水城项目位于南京浦口区沿江镇，东面长江，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。现阶段在售的是第六、七街区和第八街区，主力户型80-120平米两房三房，所有房源不分楼层和朝向一律4700元/平米。

    销售热线：58402020

    3.宏普捷座(社区) [河西、均价：12000万元/平米左右、在售]

　　宏普捷座广场由南京宏普房地产开发有限公司开发，位于建邺区奥体板块，由酒店式公寓、SOHO、办公、商业几种业态组成。目前在售的房源面积从45-50平米，为4.85米挑高酒店式公寓，另外还有小户型。开盘均价为12000元/平米，剩余约330套左右。

    销售热线：86691108