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交付2年开发商高价叫卖车位,永嘉年华闹风波

http://www.HOUSE365.com 08年04月02日 20:12 点击:
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永嘉年华小区

    本站消息  4月1日上午10点左右,河西江东北路201号永嘉年华小区。不少业主因为汽车无法正常停放,愤怒地用车将小区的大门堵住。

    房子交付已近两年,开发商却突然要把地下车位拿出来卖,且从4月1日起一律不出租。这样的做法,让这里的业主很是愤慨。

    地下车位权属到底该如何界定?开发商有没有单方面处置的权利?业主和开发商又为车位,扯起了皮。

    业主:开发商“不能单方面说了算”

    “我们以前在这边停车停得好好的,10元/次。但现在开发商却不要这个钱了,要把车位拿出来卖,一个30万,谁买得起啊?”上午10点左右,河西永嘉年华的一位尤姓业主,向本站反映发生在他们小区的地下车位问题。

    记者了解到,永嘉年华共有359家住户,但车位相对比较紧张——地下车位仅70多个,地面上也仅够停放三、四十辆车。“以前都是办理临时停车证,或者按次收费,但现在开发商却变卦了,要把车位拿出来卖,”永嘉年华的另一位业主罗小姐告诉记者,“现在房价上去了,开发商开始打车位的主意,太不厚道了。”

    在永嘉年华,车位的问题几乎人尽皆知。一位大妈告诉记者她的不满:“开发商只是做了公告,并没有召集业主开会。这么大的事,哪能单方面说了算?”

    开发商:对地下车位有“处置权”和“受益权”

    记者第一时间联系到了永嘉年华的物业管理单位。江苏永嘉物业管理有限公司一位李姓工作人员告诉记者,从今年1月到现在,他们先后三次贴出公告,通知业主他们将出售车位,并逐步停止办理停车证。“本来公司3月1日就要执行新规定,刷卡停车。但考虑到业主有一个接受的过程,又给了业主一个月的‘缓冲期’,没想到业主反应还是这么激烈。”物业公司的工作人员解释。

    “我们的车位其实是人防工程,谁开发谁受益,所以我们对地下车位有处置权和受益权,无需和业主商量。”对于部分业主“开发商单方面说了算”的质疑,江苏永嘉置业有限公司法律顾问张小芳如此回应。她还告诉记者,在4月1日之前,他们已经公告过3次,和业主的沟通已经很充分,“开发商的工作已经很到位了”。

    律师:地下车位权利归属“疑问重重”

    果真是“谁开发谁受益”吗?

    江苏君远律师事务所姜志民律师说,很多开发商在销售地下车位时,其实打了《人民防空法》的“擦边球”。

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