交付2年开发商高价叫卖车位,永嘉年华闹风波

永嘉年华小区

    本站消息  4月1日上午10点左右，河西江东北路201号永嘉年华小区。不少业主因为汽车无法正常停放，愤怒地用车将小区的大门堵住。

    房子交付已近两年，开发商却突然要把地下车位拿出来卖，且从4月1日起一律不出租。这样的做法，让这里的业主很是愤慨。

    地下车位权属到底该如何界定？开发商有没有单方面处置的权利？业主和开发商又为车位，扯起了皮。

    业主：开发商“不能单方面说了算”

    “我们以前在这边停车停得好好的，10元/次。但现在开发商却不要这个钱了，要把车位拿出来卖，一个30万，谁买得起啊？”上午10点左右，河西永嘉年华的一位尤姓业主，向本站反映发生在他们小区的地下车位问题。

    记者了解到，永嘉年华共有359家住户，但车位相对比较紧张——地下车位仅70多个，地面上也仅够停放三、四十辆车。“以前都是办理临时停车证，或者按次收费，但现在开发商却变卦了，要把车位拿出来卖，”永嘉年华的另一位业主罗小姐告诉记者，“现在房价上去了，开发商开始打车位的主意，太不厚道了。”

    在永嘉年华，车位的问题几乎人尽皆知。一位大妈告诉记者她的不满：“开发商只是做了公告，并没有召集业主开会。这么大的事，哪能单方面说了算？”

    开发商：对地下车位有“处置权”和“受益权”

    记者第一时间联系到了永嘉年华的物业管理单位。江苏永嘉物业管理有限公司一位李姓工作人员告诉记者，从今年1月到现在，他们先后三次贴出公告，通知业主他们将出售车位，并逐步停止办理停车证。“本来公司3月1日就要执行新规定，刷卡停车。但考虑到业主有一个接受的过程，又给了业主一个月的‘缓冲期’，没想到业主反应还是这么激烈。”物业公司的工作人员解释。

    “我们的车位其实是人防工程，谁开发谁受益，所以我们对地下车位有处置权和受益权，无需和业主商量。”对于部分业主“开发商单方面说了算”的质疑，江苏永嘉置业有限公司法律顾问张小芳如此回应。她还告诉记者，在4月1日之前，他们已经公告过3次，和业主的沟通已经很充分，“开发商的工作已经很到位了”。

    律师：地下车位权利归属“疑问重重”

    果真是“谁开发谁受益”吗？

    江苏君远律师事务所姜志民律师说，很多开发商在销售地下车位时，其实打了《人民防空法》的“擦边球”。