政府将介入中等收入家庭住房调控

     今年，南京老百姓将从城市建设中得到哪些实惠？昨日，南京市建委向社会公开承诺，年内将为民办十件实事，这十件实事涉及住房、出行、环境、生活品质等方面的近百项工程。除了延续去年的旧钢窗改造、老城绿地建设、城中村改造、郊野公园建设之外，还有许多新的惠民亮点。

  楼市调控：开建“两限房”10万平方米

  今年，政府将全面介入中等收入家庭的住房调控，开建“两限房”10万平方米。据介绍，“两限房”是指限房价和限供应对象的住房，主要面向占社会绝大多数的中等收入家庭。

  今年初，深圳首次出台政策，规定“两限房”的申购对象为本地户籍、首次置业的大龄青年。市建委负责人表示，我市相关政策正在加紧研究，可能会部分参考深圳做法。此外，“两限房”的价格将介于同一地段的中低价商品房和普通商品房之间。

  至此我市将初步建立靠廉租房、经济适用房保障低收入家庭，靠“两限房”调控中等收入家庭，对高收入家庭实施市场放开的住房“梯度供应”体系。

  拆迁安置：加大“产权调换房”供应量

  去年12月，南京首个“产权调换房”在神马家具城地块推行。建委负责人透露，今年，神马家具城地块将有望提供280套左右的产权调换房。

  产权调换房是解决城市房屋拆迁中老百姓购房难的新举措，它通过公开招标承建单位，按照政府指定的规划总平图及有关要求进行建设，建成后不上市销售，而是统一由南京城建集团按每平方米7800元的价格回购，再销售给拆迁居民，被评估价等同于置换价格，按照原面积进行置换。今年将按照“分散建设为主、集中建设为辅”原则，在出让土地时，有计划地统筹配置“产权调换房”。