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南京房地产信息网报道：
今天，由江苏苏建集团带来的两大盘苏建豪庭(社区)和苏建艳阳居(社区)同时开盘。记者从现场了解到，此次开盘推出的多层价格为5960元／平方米，小高层为5690元／平方米。在开盘同时，一次性付清现款的购房者可以2％的优惠，首付30％的可以有1％的优惠，如果排在前50位的除了以上两种优惠之外还可以超值享受每平方100元的优惠。
苏建两大盘总上市量达到20万平方
苏建豪庭(社区)位于河西应天大街南侧、庐山路东侧，地铁2号线所街站旁，东临赛虹桥立交。小区总建筑面积达10．8万平方米，规划7幢多层、3幢小高层和2幢高层，面积从89平方米到169平方米不等。为了提高楼盘品质，小区楼间距超过1：1．3，另外还附有1万多平方米的超大型车库。
苏建艳阳居(社区)总建筑面积8．8万平方米，位于建邺区黄山路19号，该项目是由4幢高层和4幢多层住宅组成的高尚居住区，户型从86平方米到130平方米不等。苏建艳阳居(社区)原为南京建兴达房地产开发有限公司的“腾达雅苑”，前不久苏建对其实现了成功收购之后便开始入主南京楼市。
“泛奥体板块”楼盘价格涨疯了
苏建豪庭(社区)位于应天大街，苏建艳阳居(社区)位于赛虹桥立交附近，在其周边的楼盘有香缇丽舍、金虹花园，他们的均价都在5400元左右，再看目前在售的奥体板块相关楼盘，金马郦城目前的价位在5600——5700左右，顺驰滨江奥城在6000元上下，比较一下我们不难看出，苏建的这两个楼盘的价格在同一地区算是比较高的，为什么同样的地段他们会斗胆开出这么高的价位呢？记者采访了南京苏建房地产销售部的负责人，他向记者解释，因为项目现在所用的材料和几年之前相比，质量比过去好，成本当然比过去的高，但是问及怎么个好法，这位负责人却不置可否。
价高和寡，购房者说了算
虽然为了此次盛大开盘苏建房地产做了不少精心的准备，但是在开盘的现场记者所看到的真正的购房者还是寥寥，隆重的舞台表演围观的都还只是些周边的民工。
这么高价的楼盘到底是谁在买单？在现场售楼中心，苏建豪庭(社区)的售楼小姐告诉记者定购的人非常多，但是记者看到墙上挂着的销控一览表上面定出去的房子却是屈指可数的那三四套。
有业内人士分析，在短短的半年之内，奥体板块的房价每平方就上涨了将近1000元，一个一无所有的新城区从房地产介入的一开始价格就被畸形的拉升到这么高，将来是无法避免泡沫的出现的。
事实就是，不光是真正的奥体板块，还是奥体周边的辐射区域，价格都在一味的以非理性的速度疯涨，记者担心的就是这种非理性非成熟的高价房的推出最终会不会只是开发商的“一厢情愿”？还是让市场来检验。
本站记者：斐洁 责任编辑：斐洁
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