坤和西溪里打造新墙门人家 构建居住体验

西溪里加推珺园15席滨河湾墅受热捧

多少年后，老杭州人还是忘不了那个天井：夏日傍晚啃井水西瓜、听老阿公讲三侠五义，这些场景发生地都是那个墙门里的公共小空间。

坤和·西溪里推出的15套珺园1、2号楼滨河湾墅，恰好能为你重温这个“天井回忆”。此次推出的珺园合院式排屋为290、325平方米户型，位于珺园组团东南面，紧挨五常港河，与滨河类湿地接壤。此批房源未正式面市，其中4套325平方米的滨河湾墅亲水排屋已被预订，290平方米成为在售的排屋主力，40000元/平方米的起价在资源稀缺和区块价值潜力被挖掘的当下，深受众多改善型置业者的热捧。从西溪核心区块土地分析，待出让土地容积率为2.1-2.5，西溪里的排屋很有可能成为这个区域的绝版产品。

从院落景观来看，珺园滨河湾墅都采用围合封闭式的庭院设计，让院落生活更为私密静谧。西溪里的新墙门分为前后两进三院，把整座排屋“动静”区分开来，并构筑出多个院落。其中的中庭便脱胎于天井，能让阳光和空气自由出入整幢建筑，令排屋的客厅、餐厨和卧室都有南北两面采光。而前后两院，景观也截然不同，打开南院门，能看到开阔的滨河景观，走出北院则有悠长曲折的小巷。若喜欢有收有放的庭院，既有私密的内庭，又有绿篱围合的院子，还可以选择珺园8、9号楼的在售排屋。

在内部，珺园滨河湾墅秉承了西溪里一贯的现代中式墙门大宅风格，传承两进三院结构。在采用围合式布局的同时，还结合了现代居住需求，设计庭院（露台）空间和室内采光。赠送面积和建筑面积比高达1∶1，一套290平米的排屋，附赠了100多平方米的内部庭院、50多平方米的阳光大露台、120-140平方米的阳光地下室及2个地下车位，其中阳光地下室的层高最高部分达3.9米。

如此的户型功能区分，就让“三世同堂”乃至“四世同堂”有了可能。西溪里充分考虑到一家几代人的需要，采用了“套房”设计。例如，在样板房内，西溪里的建筑师们就规划出了3-4个套房（主卧、儿童房、父母房），均设有南北阳台和独立卫生间；主卧设有独立书房及男女主人独立的衣帽间；儿童房内设书房，为孩子创造不受打扰的学习环境。由此，夫妻不仅有了自己的二人世界，彼此独立，也能照顾父母和孩子。