王石现身西溪蝶园2期开盘 纯属巧合？

【编者语】 8月21日杭州共有8大楼盘争相开盘，楼市再度升温推出房源1800余套，其中房产大户万科就有三个项目同日推出。早上9点30分万科西溪蝶园2期在凯悦酒店举办的开盘兼摇号仪式火爆上演。而万科“教主”王石的出现让在场的媒体瞬间情绪高涨，却又为纯属巧合的理由大叹不过瘾。王石的悄然出现究竟是纯属巧合，还是看似无心实属有意的安排呢？

365地产家居网 杭州讯 万科“教主”王石的到访牵动了在场所有人的神经，而其随后在媒体的轮番轰炸下道出了耐人寻味的话语。据工作人员透露这是王石本人第一次亲临万科项目开盘现场。

看好杭州市场 观望低谷已过

本次杭州之行除了登珠峰后的第一次赛艇训练外，“教主”王石高效率的考察了位于富阳的万科公望、万科金色家园项目，又于今早赶赴良渚文化村品尝了一番食街的美味。看似无心的行程安排，却让我们不得不与万科近期的市场推进动态联想在一起。【开盘连线：先到先选！金色家园现漏夜排队】

采访中王石坦言做高档楼盘，万科还可以有很大的改善空间，但是作为中档城市白领阶层，已经是建筑行业的顶天水平。所以在高端楼盘的建造上，赞扬绿城房产还是非常好的学习对象，认为其在杭州乃至全国都是值得学习的榜样，对于之前绿城率工作人员参观万科西溪蝶园2期的情况，王石表示欢迎。言语中也流露出对杭州乃至浙江省房地产市场的关注和重视。这似乎也为我们稍稍解开了“教主”此行的目的。【王石：万科是个好孩子不囤地不捂盘不拿地王】

王石坦言，宏观调控是非常必要的，自从4月份调控以来，万科明确跟随中央指示调整价格，以老百姓的接受程度为标准，因此西溪蝶园2期的热销也绝非偶然现象。目前中国楼市的刚性需求和购买力都相当旺盛，王石也表示认为观望的低谷已经过去，只要政策继续保持稳定，就算按揭对第三套房贷收紧，影响了部分高端楼盘的销售，价格下降的空间也只会停留在10%-15%左右。【 [组图]王石来杭媒体齐动放言看好杭州市场】

万科西溪蝶园2期开盘现场火爆（HOUSE365/摄）

未来专做主流住宅为主 涉足商业地产为辅

在对万科公望和良渚文化村考察后，“教主”王石信心满满的夸奖了万科杭州的工作团队，良渚文化村食街的创办是万科杭州团队的创新之举，不仅完善了小镇配套，也丰富了万科由纯做住宅到涉足商业地产的全新模式，甚至在小镇偶遇了前来考察的万科上海公司的相关领导。“希望这种创新精神可以发展到上海、南京等各个城市。”王石在采访中如是说道。

“教主”透露，万科是专做主流住宅的房产企业，但是未来不排除涉足商业地产的可能，例如酒店、写字楼等等，按照初步规划，今年万科仅酒店项目在建开工的就有8个。而万科转向做商业地产的两个原因是：1、现在大规模纯正的住宅用地越来越少，综合体数量的增加会导致专做住宅的万科失去很多机会。2、万科在中国预计今年开工800万平方米，明年会以25%-30%的速度递增，这当中所包含的商业用地如果纯做住宅也是一大损失。【 【365跑盘记】烈日下探班万科西溪蝶园2期 】

不囤地、不捂盘、不拿地王

在面对记者忽然发问质疑万科是否有囤地捂盘嫌疑时，王石坚定的表示，万科绝无此类现象。作为一家上市的房地产开发公司，万科一直以“好孩子”的标准来严格要求自己。同时也再三用“好孩子”来形容自己所掌舵的这家全国第一的房地产开发企业。也许万科正如“教主”王石所说，像个“好孩子”一样，在数十年的成长之路中，有过缺点，犯过错误，但是在一次次的纠正中前进，并且完善自己。

作为中国房地产市场的排头兵，万科坚决执行不囤地、不捂盘、不拿地王的“三不”原则，虽然在2007年全国排名的20个“地王”中，东莞和福州的两个地块使得万科榜上有名，但是从王石坚定的目光中，我们可以相信，万科的“三不”原则，定会在未来实现承诺。也正如采访中王石所说：不断的开发住宅，不断的创新产品才是万科核心竞争力之根本，而“好孩子”万科不会通过囤地来谋取昧心利益。

本次的忽然到访，让在场媒体都激动不已，这个在花甲之年曾几次登上珠峰插上中国国旗的男人，这个掌舵了中国房地产行业最大市场份额的领军人物，究竟有着怎样的心路历程和未来规划？不得不感叹，“教主”留给我们的时间太少，采访进行到最后，王石通过镜头向365地产家居网的网友问好，也对365对万科新闻把握方面作出肯定。

最后，“教主”还不忘夸夸本次探班的杭州，对杭州西溪板块做出了好评，西溪蝶园2期位于这个寸土寸金的区域也是非常难得和值得关注的。万科把高水平居住品质放在第一位，这是现在乃至未来整个万科的核心理念。

8月21日7盘同开 杭州迎来新政后最大开盘潮，以下是365地产家居网推出的现场连线

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