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两会后，网友看房价涨还是跌（资料图片\house365摄） 365地产家居 网杭州讯 近期两会的召开，让房价再次成为焦点问题，政府对于楼市的调控政策到底有没有效，开发商对楼市的信心到底从哪里而来？这一切网友们真实的心声又是什么呢？365针对两会后楼市政策和房价的问题做了个调查，43%的网友表示房价下降是不太可能的事情，26%的网友表示猜不透，选择观望，只有18%的网友很有信心的表示房价会跌。另外其他网友直接放弃选择，表示出“不关注，无所谓”的态度。 80后网友：房价就是个传说 “房价对我这样80后普通上班族来说，那就是个传说，靠每个月3000块钱的工资，按杭州目前的楼价来看，不吃不喝，10年还不一定能付得起首付。”网友大白菜给我们算了笔账，按目前杭州1万3的房子均价，想买一套80多平方的房子，总价就得花一百多万。按首付三成来计算，也得花个30多万，而大白菜他每个月的工资才3000元，不吃不喝也得花十年时间才能负的起首付。 “我能不吃不喝嘛？杭州的消费那么高，这点钱只够基本维持生活。结婚结不起，房子这个基础就更不用说了。”网友大白菜说。【相关阅读：高房价之压 年轻人什么时候才可以买房?】 据调查发现，在房价这个热点问题上，虽然一直有相关调查和言论表示房价的走势，但在365网友大调查中，小编发现，两会后，网友对房价这个问题上，好多人都不相信房价会大降。虽然也有不少网友表示房价会下降，或者选择观望态度，但是房价在一部分的网友心目中，还是一个传说的存在。 “你什么时候见过房价下降了？讨论来讨论去有效果吗？两会上刚刚提出要遏制地王，结果呢？两会刚落幕，北京三地王诞生。这些我都不想说什么了，房价会跌，母猪都能上树了。”网友蓝面条说。 “很多时候，什么房价涨和跌对于我们这些80后来说没什么意义，他涨也好，跌也好，反正我买不起，只有少部分买得起房的人才会去关注房价问题，现在的房子只属于少部分买的起房子的人。”网友二小姐说。 现状：调控政策中地王不断，房价不降 两会结束后的第一天(3月15日)，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的单价“地王”和总价“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。不仅成交总价创造了2009年以来的新纪录，楼面均价也直逼每平方米3万元。 值得注意的是，三个“地王”全部为“央企制造”。中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。虽然，近日，国资委发表声明，称除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。但是网友PigZhu说：“具体时间他又明说，这个阶段性到底到什么个程度呢？怕是再过个几十年，等没有地了，他们就退出了。”【国资委：78家央企将退出房地产业务】 相对杭州土地市场，央企和外来房产大鳄也让许多人一片嘘声：杭州这个天堂已经快呆不下去了！从09年的土地市场来看，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，同比08年增加140%，同比“疯狂”的07年增加49%。其中，杭州（包括余杭、萧山）土地出让金高达1054亿元，位居全国第一，杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市。 这数字背后，除了本地房企、外地黑马还有外来大鳄，各路人马现身杭州土地市场，源源不断地将大笔资金砸向杭州，缔造出一个个地王，结结实实地堆出了个“史上最高”。 “现在想在杭州买个房子，也不要求多市区，靠近点，价格便宜点，你能找出几个？动不动就一万多，近两万一方的房子，普通上班族怎么能买得起呢？但是买的起的还是大有人在，不差钱的永远不差钱。”网友苏见信说。【媒体发声：78家央企退出房地产业务难撼房价】 业内人士：关键在于调控力度 房价到底能不能降？各路业内人士也都有各自的不同观点。【78家央企退出房地产 房价下来还得等三年】 北京师范大学董藩教授认为，不是低价上涨了，房价就跟着涨，最根本的问题还是需求的存在。“其实是房价决定了地价，而不是地价推行了房价，这是经济学上公认的一个道理。为什么地王出现之后，后边的房价跟着涨？是因为地王出现帮助全社会印证了需求是存在的，未来房价仍然是上涨的。所以我们也可以提价了，所以最根本的还是需求的存在，这个问题是我们应该关注什么呢，房地产的供求关系，以土地的供求关系，我们需要回头检讨的是什么，我们的宏观调控的思路。” 同时，董教授还提出，“我们要关注地王出现之后，国家获得了这么一大笔土地出让金，到底用到了什么地方，我觉得媒体应该引导大家关注这些资金的使用，让它提高效率，更多的进入到保障的范围内，帮助大家改善居住条件。” “其实说到底，房价能不能降，关键还是看中央对他的调控措施，有没有信心和决心，当然有很多的困难，但是如果调控措施合理有效，态度肯定的话，房价将是良性的。”杭州业内人士袁女士最后说。【业界不看好“央企退出房地产” 关键在落实执行】 |
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| 来源： HOUSE365.COM 编辑： 陈锴凯 |
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