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新贵区块前景繁荣，掘金滨江最后价值洼地 选择商铺首要考虑的是所处商圈，城市的商业中心、社区商业中心等，都是优于其他铺位的关键价值所在。 滨江板块，极具飙升潜力，近几年滨江发展日新月异，17个世界500强项目以及包括网易、阿里巴巴等在内的几十家国内外优质民企落户滨江，170亿投入打造的白马湖生态创意城，将吸引40万城市高端人才进驻；居住氛围日渐浓郁，雄厚的经济基础、便捷的交通体系、强劲的发展速度，使得滨江正成为城市新兴的聚金宝地，紧紧吸引着慧眼商家的眼光！ 目前滨江主力打造的三大商圈星光大道、公建中心、白马湖休闲文化商圈中，前两者已初具规模，易买得、肯德基、舒适堡、外婆家、物美、宜家等等众多家商家的陆续进驻，全面提升滨江区的商业价值。目前，滨江板块内的部分商铺已高达4-5万元/平方。 风景蝶院地处的三大商圈中的白马湖休闲文化商圈随着2010年动漫节的开幕，已然蓄势待发，即将成为滨江区未来发展的新中心。 2010年，白马湖创意城板块将会有几十万的人流汇集，形成了巨大的消费能力 即将成为滨江区未来发展的新中心.对商铺来讲就是巨大的商业机会。 在传统商业中心投机新商铺的机会非常少，且投资成本高的背景下，风景蝶院商街已然成为滨江区最后的价值洼地，不仅投资成本相对较低，投资回报将会非常可观。 繁华商业核心地段，汇聚近3000户超高消费能量 立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响，2010年，白马湖创意城板块将会有几十万的人流汇集，形成了巨大的消费能力，对商铺来讲就是巨大的商业机会。商铺周边居住人口的密集程度也非常关键。 商街周边已形成全面的生活氛围。滨江区妇幼保健院、长河卫生院、联华超市等生活配套便捷；农业银行、杭州联合银行、中国邮政、中国移动、中国联通等金融配套齐全；长河幼儿园、长河中心小学、杭州市长河高级中学等名校环绕。杭州十大历史文化街区-----长河历史文化保护街区毗邻其则。加上风景蝶院周边一路之隔规划的农贸市场、3万方城市公园等等，使得风景蝶院商街成为名副其实的长河区域商业中心。 不仅是区域的商业中心，同时商街聚合社区近1600户业主消费能量，更辐射覆盖了周边500米范围内的多个高尚社区，至少3000户的消费能量，为保亿风景蝶院商街带来密集的人流与高尚客户。 同时，便捷的交通，也为保亿风景蝶院商街带来更高的人气。经钱江四桥，过中河高架，15分钟车程直达市中心；将于2010年通车的地铁1号线滨康路站、西兴站将成为对接市中心的快捷平台；2016年开通的地铁6号线（规划中）白马湖站，直通未来无限商机。 保亿风景蝶院商铺临街而设，位于小区的人行出入口，面向城市公园、长河中心小学。同时，商铺紧邻长二河休闲广场，休闲吧椅、景观小品等, 上流社区，仅10余席临街开放式景观旺铺 保亿风景蝶院商铺10余席铺位临街而设，约3000方聚财宝地，由留园1号楼沿街商铺、观园1号楼沿街商铺、光裕路沿街商铺三大层级组成社区立体商业体系。在产品规划设计上，保亿风景蝶院商铺临街而设，位于小区的人行出入口，面向城市公园、长河中心小学。同时，商铺紧邻长二河休闲广场，休闲吧椅、景观小品等，使客人能够在此驻足小憩，有助于聚集人气，增加商业契机。整个商业体系与小区住宅浓郁的风景特色一脉相承，令商街洋溢着浓厚的休闲氛围，令人乐于在此逗留，极大地增强商业机会。 170亿重金打造白马湖商圈，聚集40万城市高端客源财气 投资商铺，成长性是一个很重要的考虑因素。在已经成熟的商圈投资商铺，其成长空间非常小，投资价值不大。而选择正在发展中的商圈，随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，是商铺中的潜力股、绩优股。风景蝶院商街正具备这样的潜质。 风景蝶院地处白马湖商圈，政府170亿打造的白马湖创意城不仅是国家级文化创意产业园区、旅游休闲度假区、杭州城市美学和建筑美学示范区、和谐创业示范区、永久性动漫节举办地、创意人才汇聚地，将吸引大量的高端人士进驻。白马湖休闲文化商圈做为滨江区重点打造的三大商圈之一，该区域的商业价值将被越来越多人预见与认同。白马湖核心区块20平方公里的范围，正在进行全面的基础设施建设与创意产业发展，使人口整体规模达到6万余人，白马湖的游客规模更高达40万人次左右，带来超强消费人气。保亿风景蝶院旺铺所在区块正成为城市新兴的聚金宝地，紧紧吸引着慧眼商家的眼光。 保亿风景蝶院商街作为白马湖板块的首席商街，坐享全方位成熟生活圈，必将成为商业投资、稳定增值之首选。 最高5年租金收益，确保投资安全 保亿风景蝶院2010年3月6日—4月11日推出掘金计划，活动期间购买指定商铺，即可加盟该计划。在市场培育期（4年或5年）期间产生的租赁收益由开发商给予支付，不仅折算的租金以高于市场租金水平的1.2元/平方/天计算，同时最高还可享受到长达5年的租赁收益保障。更值得一提的是，在享受未来几年的租赁收益的同时，并不影响投资者在规定交房期间收房。极大程度的保障了投资者的投资本金的安全和收益。 此外，还有少量特价商铺供选择。巨大的投资收益保障，敬请把握！ 参加掘金计划： 例如张先生活动期间以按揭贷款的形式购买了一套观园面积为232.17平方米的商铺，单价格为22903.12元/平方米，总价5317417元。张先生参加本次掘金计划享有的优惠有： 1、 享受观园商铺5年市场培养期； 2、 活动期购买商铺总价享受99.5折。 3、最终购买商铺价格： A、5年市场培育计划优惠：508452.3元=232.17平方米*1.2元/平方米/天*365天*5年 B、活动期间99.5折优惠：24044.82=（5317417元-508452.3元）*0.005 C、最终商铺总价：4784919.88元=5317417元-508452.3元-24044.82 |
| 来源： HOUSE365.COM 编辑： 戴一帆 |
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