滨江万家星城缘何热销？解读品质大盘价值根源

自今年11月底推出一期首批房源之后，滨江万家星城的表现极为抢眼，连续六天蝉联杭州透明售房网主城区日成交排行榜冠军。12月中旬，万家星城推出一期第二批房源，仍然成为支撑日成交量的热点大盘，而供不应求依然是这个主城区航母大盘的现状。据透露，万家星城随后将推出一期第三批438套房源，分布在1、6、9号楼，户型分为80－90平方米、125平方米、139平方米、175平方米四大种类。

滨江出品，市场认同度高

万家星城的热销源于滨江品牌强大的号召力，源于滨江出品的品质保证。的确，从金色海岸到阳光海岸，从金色家园到万家花城，滨江集团的房产品品质，在业界及普通购房者中有口皆碑。

口碑缘于滨江集团的严格把控，令其项目在规划、建筑设计、园林景观、公共空间精装、工程营造、服务品质把控五大关键步骤实施到位。在万家星城项目中，澳大利亚柏涛中国区的总建筑师王漓峰、贝尔高林景观香港区总裁许大洵，此次都亲自带队，为万家星城量身定制规划设计和景观方案，强强联手，博采众长，为万家星城的设计品质奠定良好的基础。

此外，在建筑设计上，万家星城在整体现代的建筑风格上，将三段式立面植入项目，令立面稳重、典雅又具有尊贵的美感。在景观规划上，万家星城的当前设计注重组团式布局，入口突出轴线的感觉，地形起伏与景观小品则使整体园林充满层次感，视角的转换让业主可以在行进过程中获得移步换景的乐趣。从园林技法上，万家星城仍将秉承滨江园林风格，注重植物搭配与立体美感，丰富的灌、乔木搭配，注重花形品相，并充分考虑植物的四季常青与季节变化，在金色家园、万家花城中受购房者欢迎的棕榈科植物，将集中栽种于户外游泳池等位置，而组团间的绿化更多地强调本地树种和自然风格。在工程营造上，万家星城也将延续以往做法，严格挑选工程材料，注重对建筑细节的实施，比如室外管线尽量避免对整体视觉的破坏。

一流物业服务，再添产品附加值

与滨江的建筑品质和园林景观相媲美的，是滨江产品的另一种特质，你只有居住其中才能慢慢体会，那就是一流的物管所提供的个性化服务。

2008年1月9日，成立11年的滨江物业跃升为国家物业管理一级资质企业。由于滨江物业更专注于服务滨江集团开发的楼盘，其主要经营目标并非赢利，而是为滨江的楼盘提供持续的附加值。所以，其提供的服务水准相当高。

最典型的例子是金色家园。这里追求的是全天候的服务理念，参照酒店模式设置“一站式”接待前台，并配备24小时服务的工程维修人员。为了维护金色家园中央18000平方米的大花园和娇贵的棕榈科植物，滨江物业可谓不惜成本。他们将花园养护承包给专业的园林施工公司，每年的价格是几十万元，远高出一般的养护费用。比如那些四季常绿的青翠草坡，就是园林公司撒播两道草种，让其轮番生长的结果；此外，物业公司在园区内四季更换应季的花草，费用也高达每年5万元。

有时候，滨江物业对某些原则的执行相当“不近人情”，比如对外立面的维护上。他们不仅对业主改变阳台使用性质、外立面格局和颜色等行为进行了严格的规范，花架、室外天线、卫星接收设施和太阳能热水器等也属禁止范围。正因为如此，在南肖埠，与周边那些早已被保笼、太阳能热水器和雨篷“破相”的老小区相比，滨江·文景苑的外立面却显得纯粹而优雅。

毫无疑问，当你买下一套滨江万家星城的房子，就意味着你同时开始享受这个城市一流的物业服务。他们不仅日夜不息地守望着你的住区，为你提供个性化的服务，还以营造得近乎完美的居住氛围，让你的物业在今后几十年内都可以呵护一新，并在二手房市场不断增值。