安徽40年公寓可落户入学 合肥公寓最低8500元/㎡!

来源:365淘房 2017-11-01 08:53

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365淘房 合肥站 近日,朋友圈被40年产权公寓又刷屏了。安徽多地频出利好政策,六安市政府更是发文,称购买40年公寓有望落户入学,享用民用水电,买房最高补贴5%!鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,凡是购买公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。

 

安徽省全方位政策力挺公寓

1、有望允许公积金购买

据悉,安徽省“两会”期间,省政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议。

对此,相关部门回复表示,我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件,有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。

2、水电气按照居民标准执行

此外,企业租售并举的经营模式被鼓励,商业办公用房在符合消防、环保、安全的前提下,有望允许按规定改建为住房后对外出租,土地使用年限和容积率不变,调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。对租用商业用房和工业用房设立有众创空间,还会有一定补贴。

3、转让时个税仅收1%

2017年6月29日,合肥出台新政,发布《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》,明确了非住房转让核定征收个人所得税的规定。

对个人转让合肥市非住房,难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的,按转让收入的1%核定征收个人所得税。公告自2017年8月1日起实施,有效期3年。

也就是说,在转让非住房时,卖方个税由之前的20%变为1%!(备注:20%的算法是差额计算;1%的算法是转让非住房的收入额全款)

4、加大贷款支持力度

2017年5月,安徽省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门又联合发布了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。

不得不说,在住宅限购限贷的当下,商办性质公寓迎来了去化良机。对于很多购房者担心的40年公寓产权到期房子怎么办?合肥市国土资源局给出了明确的意见:40年到期不收回!今天就为大家推荐位置好总价低的40年产权公寓,最低只要 8000元/㎡!

热门项目:祥源城湖山小筑【在线咨询】400-8181-365 转 3347

 

(祥源城湖山小筑效果图 365新房中心提供)

均价:8500元/㎡公寓B1#楼

销售动态: 祥源城湖山小筑在售B1#楼平层,B1#均价8500-9000元/㎡左右,38层,8梯28户,3.3米挑高,主力户型面积37㎡、47㎡,剩余30几套房源,在售B2#楼,剩余房源面积最大83㎡,均价12000元/㎡,7层,3梯24户,5.4米挑高。目前B2#剩余几套房源。

极力推荐理由

1、价格

祥源城湖山小筑的第一个杀手锏就是价格。说实话,在三县房价都迈向“万”时代的当下,市区还能找到万元以下的房子太难得了,均价8500元/㎡足以秒杀全城。

2、自住、投资皆可满足

祥源城湖山小筑建筑面积约37-47㎡,8梯28户设计,层高3.3米。自住、投资都可以。小户型总价低、门槛低,现在入手作为过渡住房,未来如果换房的话,这个可以卖掉,也可以租出去,或者自己创业的话,还可以留作办公使用,选择性还是非常大的。

3、不限购、不限贷

这也是祥源城湖山小筑很大的一个优势,不限购、不限贷,这样也不影响你以后的购房资格。

4、紧邻黄金主干道

祥源城湖山小筑位于高新区望江西路和创新大道交口西北角,紧邻城市主干道,而且也是在高新区知名的“三横三纵”立体交通网络中。

5、周边三条地铁线

祥源城湖山小筑周边有3条地铁线。分别为地铁2号线、4号线、7号线。其中,地铁2号线将于今年10月份开通运营,最近的站点距离项目约1.1公里;地铁4号线正在建设中,预计2019年开通,最近的站点距离项目约500米;地铁7号线预计2025年全线通车试运行,彩虹路站就在项目门口。返回合肥365淘房>>

电话:400-8181-365转156636

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