观察:毛坯房“变脸”改精装 合肥楼市曲线涨价新招式?

来源:365淘房 2016-03-15 09:05

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毛坯纷纷改精装 (半路“变脸” 毛坯纷纷改精装 365淘房 资料图)

合肥热线 365淘房继“捂盘惜售”、“捆绑车位”之后,近期合肥楼市再添关键词:毛坯改精装!绿地、世茂、信达等一线房企率先“变脸”,是曲线涨价新招式还是适应发展新趋势?

半路“变脸” 毛坯纷纷改精装

2016年的开局,合肥楼市充斥着“无房可卖”和“绑定车位”,一时间购房者“怨声载道”。随着三月的到来,在有关部门的“约谈”之后,部分房企开始加大供量,市场上捂盘惜售和捆绑销售有所减少。[高层均价逼“9”字头遭抢 合肥刚需客转战“东城”>>>]

然而,一波未平一波又起。近期,合肥不少开发企业将项目的毛坯房纷纷改成装修房,再次引起了业内的广泛关注。

其中,最早释放消息的是位于经开区翡翠路与紫云路交口的S盘。2015年12月份,该盘12#楼共116套房源备案入市,备案均价为8797.8元/㎡,均为毛坯房。

就在购房者苦等3个月之后,该盘在上周末启动认筹,但是12#楼的房源已经全部变成精装修房,销售人员表示,房源入市均价预计在11000—12000元/㎡,这也意味着该盘高层均价将首次破万。

无独有偶,同样是苦等3多月后,包河区宿松路与祁门路交口的X盘高层3#、5#楼共270套房源入网备案,与去年11月28日开盘推出的7#、10#楼不同的是,此次推出的房源全部为装修房。[豪宅“满地飞” 政务区买房无门逼出天价二手房>>>]

“之前也没听说要改成精装修啊,备案价一出来看价格涨了好多,一问置业顾问才知道原来是毛坯改成精装了”,准备在该盘买房的小吴无奈地说道。

据了解,X盘去年7#楼和10#楼的毛坯高层备案均价为10174.71元/㎡,如今精装入市的3#、5#楼备案均价为12600.26元/㎡,价格整整涨了2425.55元/㎡。返回合肥365淘房>>

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