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蜀山政务线看房现场下定5组 中高端购买力目标清晰

来源:365地产家居网 2015-03-08 20:59

365“春晓行动”看房团之蜀山政务线
(365“春晓行动”看房团之蜀山政务线 365地产家居网 资讯中心)

合肥热线·365地产家居网 “都没有太多选择的空间!要么很小,要么太大,要么太贵。”合肥365“春晓行动”看房团之蜀山政务线中的一位看房者的总结恰到好处。[3月合肥土地“开门红”将现 参考卖地收益超22.9亿>>>]
  
    “想买的都没了”
  
  这位看房者叫张迈,即使准备了100万左右的总房款支出,仍旧没能让其选择到心动的房源,原因很简单:想买的都没了。[36个月来最低销量!2月份合肥卖房4046套环比跌31%>>>]
  
  看房团发车前几分钟,他还在和本站咨询买房事宜。理论上说,总价100万元应该可以在华邦繁华里、琥珀五环城买到一套改善性的大三房,结果却是相反。
  
  “华邦繁华里仅剩下89、170㎡户型,接下来要推的是更小的40㎡的公寓;琥珀五环城98㎡、102㎡的户型仍是小三房,和我们现在住的面积差不多。”张迈表示。
  
  对此,琥珀五环城销售经理缪云霞表示:“政务区楼盘并不多,均价将近10000元/㎡,100万元的确只能打的住100平米左右的房源。”
  
  365地产家居网内容总监郭红兵也坦言:“将政务、蜀山合并成一条线路实际上是有原因,两个区房源都比较稀缺,3月份也确实不是区域内为数不多的楼盘推盘的节点,几家楼盘目前大都在售之前所剩房源。”  

蜀山政务线最后一站淮矿馥邦天下
(蜀山政务线最后一站淮矿馥邦天下 365地产家居网 资讯中心)

中高端购买力目标清晰
  
  与刚需不同,中高端购买力对于楼盘选择有自己的标准,多种考虑因素中首当其冲的是价格,他们对于不在价格预期内的房源,并不愿意花费太多时间。
  
  家住国贸公寓的杨先生在看房途中告诉本站:“当代MOMA的洋房价都卖到2万一平,肯定不是工薪阶层可以承受,本来不想下车,女儿说想去体验下科技豪宅,纯属是看看。”
  
  据本站观察,蜀山政务区线下定和意向登记的数量多少与价格几乎成正比,而130万元是这条线路购房者所能承受的房源总价的上限。
  
  “如果没有过得硬的小区品质,家人也不会买来改善,希望寻找到性价比最高的,且在经济能力范围内房子。”又一位想买二套房的客户于某表示。
  
  在城建琥珀五环城项目的看房过程中,本站发现有3组客户是冲着公积金贷款来的,他们走进售楼部的第一个问题便是项目是否支持省直、市直公积金,另外项目供暖系统也是他们最为关注的。
  
  高性价盘现场“下定”5组
  
  淮矿馥邦天下非蜀山区或者政务区楼盘,但它与政务区仅隔一条科学大道,然而却是这样一个泛政务区楼盘,现场下定5组,意向登记15组。
  
  “如果不是被安排到最后一站,意向登记的客户应该会更多。”365蜀山政务线负责人张乐表示,该线路大约2成客户因多种原因提前下车。
  
  其中一位下定客户李元峰告诉本站:“主要考虑到洋房交房时间早,而且公摊小,才15%。10000元/㎡的均价比政务区高层价格还低。”
  
  据项目销售经理张东介绍,在售的9#楼洋房即为现房销售,买了就能入住。高层方面,在看房团当天订房的客户最高可享受96折,高层均价约8200元/㎡。
  
  “淮矿馥邦天下整个小区规划就很合理,采取的是高低搭配的方式配比,高层、洋房之间错落有致,楼间距较宽,采光完全不受影响,性比价很高。”合肥解决之道营销总监程刚表示。(365地产家居网 汪京)返回合肥365房产网>>

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