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合肥热线·365地产家居网 消息 6月10日，来自国家统计局的数据显示，合肥5月份房屋价格销售指数以11.4%的同比涨幅成为中部6省会之首，同时来自克尔瑞合肥机构的数据显示，合肥5月住宅类商品房价格环比首次下跌1.57%，成交量环比下跌63.02%，合肥是否将迎来大降价？6月是否为合肥楼市拐点？[“黑白”滨湖区 7000+房价是健康还是泡沫？>>>]
合肥5月房价同比涨幅11.4%
国家统计局6月10日公布的2010年1-5月份全国房地产运行数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点，合肥市虽然同比涨幅未达到12.4%的平均水平，但11.4%的涨幅成为中部六省省会之首。 合肥2010年5月份，新建住宅价格指数同比上涨13.3%，环比涨幅1.1%；新建商品住宅房价格指数同比上涨13.3%，环比上涨1.1%，新建普通住宅价格指数同比上涨13.3%，环比上涨1.1%。90㎡及以下的新建住宅价格指数同比一项达到了111.3，回到了合肥3月份的水平，较4月份降低1个百分点。 受到楼市调控新政的影响，5月份出现了2009年以来首次的量价齐跌的现象，克尔瑞合肥机构认为合肥楼市开始出现下行的趋势。[2500元到6000元 合肥瑶海龙岗区洼地房价暴涨>>>] 合肥房价结构性价格下跌 来自克尔瑞合肥机构的数据显示，合肥5月份住宅类商品房均价为6089.25元/㎡，环比下跌1.57%。 “但是房价的下跌，不能完全理解为楼市调控的‘功劳’，合肥开发商并未出现太多的降价，而是结构性降价。”营销总监徐前进认为。 5月份的销售冠军龙岗区、亚军，均价分别为5418元/㎡和5500元/㎡，大大低于6089.25元/㎡的合肥均价。另一方面，高价住宅区域滨湖区和政务区房源持续滞销，5月份分别遭遇了10天和7天的“零成交”。[新政后合肥高价房遇冷 政务楼市遭"零成交"之痛>>>] 6月4日，二套房认房又认贷的界定标准出台，利空预期继续放大，量跌是否带动“真正”的价跌？合肥楼市6月会否迎来拐点？ 合肥6月或现拐点 5月，合肥市住宅商品房的销量仅有4110套，环比4月份的11115套下跌了7005套，跌幅达63.02%。 克尔瑞合肥机构认为，4月份以“新国十条”为核心的楼市新政陆续出台，5月份政策落地，成交量急剧下滑，合肥房价三个月内将下降15%，6月份很可能出现降价。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析说，随着万科、绿地等一线房地产公司开始加入降价行列，6月房价还将呈现明显下降趋势。 “6月份合肥众开发商密集开盘，如果楼市成交量继续低迷，部分开发商可能会出现资金紧张，出现降价的情况，合肥楼市的冬天将会到来。”销售经理王丹认为。（HOUSE365 樊立新） |
| 来源： 365地产家居网 编辑： 樊立新 【地图找房】 |
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