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合肥房价5月同比涨幅领跑中部 6月或现拐点 

http://hf.house365.com  2010年06月11日 13:39   365地产家居网   进入讨论>>

  合肥热线·365地产家居网 消息 6月10日,来自国家统计局的数据显示,合肥5月份房屋价格销售指数以11.4%的同比涨幅成为中部6省会之首,同时来自克尔瑞合肥机构的数据显示,合肥5月住宅类商品房价格环比首次下跌1.57%,成交量环比下跌63.02%,合肥是否将迎来大降价?6月是否为合肥楼市拐点?[“黑白”滨湖区 7000+房价是健康还是泡沫?>>>]

  合肥5月房价同比涨幅11.4%

合肥5月份房屋价格销售指数同比涨11.4%
合肥5月份房屋价格销售指数同比涨11.4% HOUSE365资讯中心)

  国家统计局6月10日公布的2010年1-5月份全国房地产运行数据显示,5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点,合肥市虽然同比涨幅未达到12.4%的平均水平,但11.4%的涨幅成为中部六省省会之首。

  合肥2010年5月份,新建住宅价格指数同比上涨13.3%,环比涨幅1.1%;新建商品住宅房价格指数同比上涨13.3%,环比上涨1.1%,新建普通住宅价格指数同比上涨13.3%,环比上涨1.1%。90㎡及以下的新建住宅价格指数同比一项达到了111.3,回到了合肥3月份的水平,较4月份降低1个百分点。

  受到楼市调控新政的影响,5月份出现了2009年以来首次的量价齐跌的现象,克尔瑞合肥机构认为合肥楼市开始出现下行的趋势。[2500元到6000元 合肥瑶海龙岗区洼地房价暴涨>>>]

  合肥房价结构性价格下跌

  来自克尔瑞合肥机构的数据显示,合肥5月份住宅类商品房均价为6089.25元/㎡,环比下跌1.57%。

  “但是房价的下跌,不能完全理解为楼市调控的‘功劳’,合肥开发商并未出现太多的降价,而是结构性降价。”金恒蓝岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图营销总监徐前进认为。

  5月份的销售冠军龙岗区恒大城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、亚军静安新天地项目详情业主社区相册样板户型地图,均价分别为5418元/㎡和5500元/㎡,大大低于6089.25元/㎡的合肥均价。另一方面,高价住宅区域滨湖区和政务区房源持续滞销,5月份分别遭遇了10天和7天的“零成交”。[新政后合肥高价房遇冷 政务楼市遭"零成交"之痛>>>]

  6月4日,二套房认房又认贷的界定标准出台,利空预期继续放大,量跌是否带动“真正”的价跌?合肥楼市6月会否迎来拐点?

  合肥6月或现拐点

  5月,合肥市住宅商品房的销量仅有4110套,环比4月份的11115套下跌了7005套,跌幅达63.02%。

  克尔瑞合肥机构认为,4月份以“新国十条”为核心的楼市新政陆续出台,5月份政策落地,成交量急剧下滑,合肥房价三个月内将下降15%,6月份很可能出现降价。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析说,随着万科、绿地等一线房地产公司开始加入降价行列,6月房价还将呈现明显下降趋势。

  “6月份合肥众开发商密集开盘,如果楼市成交量继续低迷,部分开发商可能会出现资金紧张,出现降价的情况,合肥楼市的冬天将会到来。”新天地国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图销售经理王丹认为。(HOUSE365 樊立新)

来源: 365地产家居网   编辑: 樊立新   【地图找房


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