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买房需知

来源:365地产家居网 2012-06-01 10:54 365地产家居网 点击: 评论

一、申请条件:

1、要件齐全

2、内容真实

二、申报材料:

1.《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件2份;

2.申请人身份证明验原件收复印件2份;

3.土地房屋权属证书原件/复印件1份;

4.房屋买卖合同或转让协议原件2份;

5.涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件原件/复印件2份

6.卖方系国有企事业单位的,应提交重庆联合产权交易所(重庆市国有资产产权交易中心)、其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》或不予鉴证的文书 ,或由国资管理部门出具的意见原件/复印件1份

7.转让的房产已设立了抵押的,还应提交抵押权人同意转让,受让人已知晓的书面证明文件 原件1份

8.房产已办理了预告登记的,还应提交预告登记证明 原件1份

注:房屋系共有或出租的,还应提交共有人、承租人放弃优先购房的书面证明

三、审批程序:

1、乡镇所产权登记人员或大厅窗口受理初审

2、国土房管局行政审批科工作人员承办

3、国土房管局行政审批科工作人员审核

4、委托授权给国土房管局行政审批科科长批准

5、窗口办结(发证)

四、法定时限:30个工作日

五、承诺时限:15个工作日

六、收费标准:房屋部分收费

零星测绘费73.80元/套(得房方缴纳)

住宅登记费 80元/套(得房方缴纳)

转让手续费6元/平方米(双方各缴一半)

非住宅登记费550元/件(得房方缴纳)

转让手续费成交金额的2%(双方各缴一半)买房需知

 

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