3.30新政催生开发商新营销举动去库存是主旋律

来源：365地产家居网 2015-04-23 07:31

365地产家居网 重庆讯 在“3.30新政”的春风吹拂下，重庆楼市恢复了些许暖意。新政的出台给低温的重庆楼市送来了一碗热乎乎、“材料诱人”的“鸡汤”，重庆“银四”楼市也呈现出一片热闹的景象。稳定楼市政策的“密集”出台后，除了开始热闹起来的楼市外，还有近期的地产圈。

借新政“东风”，开发商开始调整新的策略，频出举动。首先是保利的“5P战略”的营销炒作；接着万科内部发文，鼓励员工在万科生态圈内创业；恒大也不示弱，从2015年4月16日8点起正式实施全国范围内住宅“无理由退房”计划。当然，这些让人不禁猜想，开发商是否为了去高库存而做出的营销举动。

3.30新政催生开发商新营销举动

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迎合新政，各开发商频出新的营销举动

面对力度空前的利好政策，开发商们怎能放过如此好的营销时机，纷纷开始自己的营销。最先开始的是保利。4月15日上午11点，保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊用自己的发了一条消息：“保利是个P！”两小时后删除。此举可谓一石激起千层浪。直到4月16日，保利官方正式对外发布集团“5P战略”，随后证实之前的“事件”是一次话题营销。

同日，当保利这边刚让人一口老血让人不知道往哪儿喷的时候，世茂跳了出来，宣称：“世茂是个M”，又再一次掀起了舆论的热潮，当天下午世茂便举办了Mini Mall品牌发布会。借着东风，世茂以一贯务实的作风结合互联网思维模式进行Mimi Mall 52+全新产品发布。

随后16日下午，恒大的全国范围内住宅“无理由退房”计划更是让业内震动。恒大方面甚至表示，希望住宅“包退”成为市场新常态。一石激起千层浪，无理由退房真那么简单?但现在，无理由退房已经成为恒大旗下项目营销的亮点。

几乎与保利在同一时间段里，万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》，该文件由万科总裁郁亮签名批准，意在鼓励员工辞职创业。

去库存是“银四”楼市主旋律

其实，通过各大开发商的营销动作，也可从侧面反映出现下开放商希望通过抢眼的营销战略，因此趁热打铁，快速走量。

去库存仍是明年楼市主基调

从国家统计局刚刚公布的数据来看，今年前3个月，全国商品房销售面积、销售额分别同比均为连续第13个月下降，降幅分别为9.2%、9.3%。而细看下来，在降准、降息等利好政策刺激下，3月单月销售面积、销售额分别较1、2月累计量增长8%、1%。可以看到市场微微回暖，开发商们加快去库存量的意愿也越来越明显。

但小编也不得不说，这些有亮点的营销举动，让各大媒体的关注程度也是空前绝后，并且受到了众多买房者的追捧，开发商用最少的投入赢得了收益。

虽然楼市新政不断，但是开发商们主动提价的意愿并不强，相反为了吸引改善性刚需，某些楼盘项目还有打出“价格战”的苗头。所以未来，去库存还是整个楼市市场的主旋律。目前，市场进入预热阶段，房产新政加上近期的降准，对于楼市而言都是一大利好，开发商与购房者不约而同地行动起来，持续低迷的楼市有望走出困境。（365地产家居网刘祉宜）返回重庆365房产网>>

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