周行情：上周成交6206套6盘推新 成交量小幅上升
365地产家居网 重庆讯 进入11月上旬，天气已经隐有寒冬的节奏，而楼市似乎仍然处于加温的状态。无论从市场供应量以及成交情况来看，市场热度不减。据重庆世联行数据显示，上周(11月10日-11月16日)重庆新增供应62.09万平米，其中住宅40.32万平米，非住宅21.76万平米，新增供应环比上上周（11月3日-11月9日）上涨约2.29%；上周成交商品房6206套，均价7235元/平米，成交面积51.23万方，其中住宅37.59万方，非住宅13.64万方，成交商品房环比上涨约13.83%；上周新开盘6个，总体量9.38万方，推出1287套，销售649套，去化率50.4%，去化率环比上涨约26.64%。
从以上数据我们可以看到，上周主城商品房成交量虽然与上上周成交量相差不多，但也算是停止了下滑的步伐，重庆楼市上周算供需平稳。
【延伸阅读】
【开盘观察：上周大战双十一6盘推新 1287套房源高层为主】
商品房预售面积总共60.70万平米
近十周重庆主城区商品房批准预售情况示意图（图片来源：世联行） |
上周，商品房预售面积总共62.09万平米，其中住宅40.32万平米，非住宅21.76万平米。
2014年11月累计商品房预售面积为122.78万平米，2014年截止上周末，累计商品房预售面积为2234.34万平米，其中商品住宅供应1680.64万平米，非住宅553.69万平米。
上周，预售面积位于前三的分别是渝北区、九龙坡区及巴南区。其中渝北区16.51万平米、九龙坡区13.52万平米、巴南区8.61万平米。
上周商品房批准预售面积区域分布情况（图片来源：世联行） |
商品房共计成交6206套环比上涨约13.83%
近十周重庆主城区商品房备案成交面积周走势（图片来源：世联行） |
上周，重庆主城区商品房共计成交6206套，成交建筑面积51.23万方，其中住宅37.59万方，非住宅13.64万方，成交商品房环比上涨约13.83%。
上周成交量较多的区域为沙坪坝区、江北区、北部新区，“三北一南（江北、渝北、北部新区和南岸区）” 共计成交27.28万平米，占主城区总体成交的53.3%。
2014年，截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交211615套，成交建筑面积1835.85万平米。
6个项目新推，开盘认购率为50.4%
上周，共有6个项目新推房源（高层项目4个、洋房项目2个、无别墅项目）。共计推出1287套房源，总体量9.38万平米，开盘当天认购649套，整体开盘认购率为50.4%。
近十周重庆主城区新开盘项目个数、面积和认购率走势图（图片来源：世联行） |
11月作为两大营销节点“金九银十”和年末冲量的过渡阶段，一些开放商开始休养生息，养精蓄锐，市场进入新一轮调整蓄客期，预售获批节奏有所放缓。而上周楼市出现量价齐回升，据业内人士分析，一方面因为商用物业成交上升造成价格上涨；另一方面，目前房企仍以去化存量为主要任务，市场新增供应量不高，因而成交量相应的出现回升。总体来说上周楼市供需平稳。（365地产家居网 刘祉宜）返回重庆365房产网>>
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