央行:首套房最低首付比例30%,利率下限为基准0.7倍
财政部发布新政:营业税免征年限5改2
  财政部国税总局联合发文:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 [详细]
 央行:二套房最低首付款比例调整为不低于40%
  央行、住建部、银监会联合发文:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%;公积金购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。[详细]
   个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  央行通知称,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
   央行还表示:缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
营业税5改2 200万的房少交11.1万税
这次是真的!200万房子首付最多减60万!
套限
总房款(元)
首付比例
首付金额(元)
之前政策
二套房
200万
70%
140万
之前政策
二套房
200万
60%
120万
新政
二套房
200万
40%
80万
 
马光远:若传言属实,意味着最强救市政策出台了
经济评论员 马光远
马光远:会释放相当一部分购买力

对于新政“最低首付款比例调整为不低于40%”,经济学家马光远表示,二套房贷款最低首付比例降至四成的政策整体上来说对二套房的需求影响很大,会释放相当一部分购买力。马光远还表示,该政策是央行、住建部和银监会贯彻国务院关于改善性住房基本政策的具体体现。

张大伟:重点城市房价很可能上涨
中原地产首席分析师 张大伟
张大伟:重点城市房价很可能上涨
   张大伟认为,二套房贷款政策松绑的标志意义非常大。一是,二套房贷款政策是2013年楼市收紧政策的标志政策,松绑这一政策将意味着政策方向的全面调整。二是,二套房贷款政策如果调整,对于改善需求来说,将出现质变。三是,如果二套信贷松绑,各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。
曹振华
世联行重庆 曹振华
曹振华:楼市政策“枷锁”解除
  曹振华认为,现在经济通缩压力比较大,需求在萎缩,经济的活力也在萎缩,房地产市场虽然迎来了下半场,但是还未完全转型,经济增长仍旧需要房地产来支撑,而此前的楼市调控政策其实误伤了一部分单性的改善性需求,现在房地产政策“枷锁”不断解除,就是为了打开改善性需求的缺口,刺激正当合理的购房需求,回归市场,让市场来主导需求。
重庆市地税局
重庆市地税局
重庆市地税局回应:全面贯彻好
   3月30日,财政部、国税总局发布新政。其中,二手房交易营业税免征期由现行的5年调整为2年。30日下午6点左右,重庆市地税局就此作出回应,“全面贯彻好,执行好国家相关政策规定。”
 
牛刀
财经评论员 牛刀
牛刀:二套房贷首付4成救不了房产泡沫
  牛刀在微博称,过剩的住宅起码够1亿个家庭居住,想要消化根本不可能。中国房产泡沫之大举世惊叹,用什么方法都不会有用。这种方法,在有房产的家庭不会有用,一般都有三四套房,真正需要房产又敢贷款的家庭少之又少,根本不可能拉动大量过剩的住宅。
郭田勇
中央财经大学教授 郭田勇
郭田勇:建议北京上海深圳不下调二套房首付
   郭田勇称,此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归,有利于释放自住性及改善性购房需求,以改善民生、稳定经济。 “因地施策、分类指导”意味着政策不应一刀切,个人认为,像北京、上海、深圳等购房需求旺盛甚至房地产持续过热的城市可考虑不下调首付比例。
 
 
财政部发布新政:营业税免征年限5改2
限购松绑继续扩围 第二轮救市指向信贷
 
房产阶梯化救市箭在弦上:近期预计还有政策出台 二手房营业税免征期调整为2年 重庆将全面贯彻
  3月30日,财政部、国税总局发布新政。其中,二手房交易营业税免征期由现行的5年调整为2年。30日下午6点左右,重庆市地税局就此作出回应,“全面贯彻好,执行好国家相关政策规定。”详细
二套房贷款首付降至4成 何时执行?
  从通知中可以看出,直接通知到中国人民银行各分行、各省会城市中心支行等等,融360在3月中国房贷报告中曾详细解读各地二套房首付已呈现个性化“定制”,从最低3成到5成,应有尽有。此次三部委通知后,融360预计一线城市各银行将率先支持新政,实施二套房首付新政,二三线城市随后出台。详细
民生证券评330房贷新政:谁来接住下落的刀?
  为什么调整?930房贷新政和1122降息之后,房贷的“价”(房贷利率)虽然开始下降,但“量”依然偏紧。一线城市销售去年四季度短暂好转后再度掉头向下,全国整体销量仍未企稳,库存居高不下,房地产投资反弹遥遥无期,一方面通过上下游产业链加大经济下行压力,接近中央底限。另一方面拖累地方政府土地出让金收入,加剧地方财政和债务压力。详细
多部委联合出手扶持地产 地产利好政策组合拳击出
  央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。详细
 
 
监制:采长静 策划、制作:陈秋野、林熙、刘冬梅 365地产家居网出品 出品时间:2015年3月30日
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