重庆公积金新政出台
首付实行差别化贷款

2月10日,重庆市公积金管理中心发布了《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》,通知中提到,公积金贷款的首付额度将不再是原来“一刀切”的三成,而是会根据购买面积的大小进行区分,并且双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。业内认为,公积金新政对刚需购房的支持力度明显加大。[详情]

新政变化一

140㎡以上大户型首付门槛上升 最少得四成

据了解,这次政策变化最重要的一点,是实行了公积金贷款首付比例差别化管理。即根据购房者买的房屋面积大小,分三个梯次来确定贷款首付比例。 建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%; 建筑面积在90~144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%; 而建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例则不可以低于40%。 当然,这个首付比例都得在最高限贷额度内。 [详情]

新政变化二

60万封顶夫妻同贷单笔限额降低

另一个明显的政策变化,是明确了公积金个贷单笔的最高限额。个人最高限额维持40万元不变。但夫妻双方参贷的,单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍。即是说,夫妇俩共同用公积金买房,单笔最多只能贷款60万了。这对使用公积金的双职工来说,贷款的封顶额比之前整整少了20万元。 [详情]

新闻背景

公积金政策微调,很明显体现了公积金对刚需买房者的支持,那么新政是否会对购房者的购房选择带来影响?

业内观点

  • 周飞

    “从这次划分的购房面积大小就可以看出,这次公积金政策调整,对刚性需求的购房者会有无疑是一个很好的支持作用。”在周飞看来,这不仅是对刚需购房者的一种支持,更是对高端市场的一种限制。

  • 曹振华

    曹振华表示,此番政策调整,实则是对住房公积金的合理分配。从2012年开始,公积金可贷款额度提高之后,贷款量激增,导致公积金额度吃紧,放贷速度变慢。现在不再实行“一刀切”后,相对而言,刚需置业贷款更加容易,而高端物业贷款更难,大户型住房公积金首付起码四成。

  • 凌鸿

    凌鸿认为,此次公积金政策调整,对购房者而言是一件好事。按住房建筑面积大小,来重新规定首付额度比例,更符合广大购房者的需求。

  • 万曦

    “它对楼市影响不大。”万曦说道,“2013年,特别是下半年,公积金放款比较困难,整个市场能够使用公积金购房的楼盘并不多。”

目前可用公积金贷款楼盘推荐

  • 均价:6600元/㎡
    盛豪首港城3号楼59-68平米两房,可以使用公积金,还享交6000元抵40000元,37万买2房,41万买3房。

    400-8181-365 转 7557

  • 均价:7388元/㎡
    在售5号楼精装高层,80-100平米,均价8000元/平,装修标准1500元/平米,首付分期6.5万。

    400-8181-365 转 4565

  • 均价:12000元/㎡
    一期4号楼公寓已经全部售罄,户型区间55-73平米,均价12000元/平米,接受公积金购房。

    400-8181-365 转 5899

  • 均价:72万元/套
    套内79-264平一线瞰江洋墅,实得套内4058元/㎡;套内47-69平江景高层,建面5080元/㎡。

    400-8181-365 转 4461

  • 均价:7500元/㎡
    融汇江山套内70-114㎡头排江岸精装房,首付7万,买江景精装三房,支持公积金贷款。

    400-8181-365 转 6509

  • 均价:9100元/㎡
    折后套内均价9100元/平米,面积区间为70-88平。一次性9.5折,按揭9.6折,公积金9.7折。

    400-8181-365 转 7895

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