房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

《建设用地规划许可证》

     《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。

《国有土地使用证》

  《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。它在房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记。发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

《建设工程规划许可证》

  《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

《建筑工程施工许可证》

  《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

《商品房销售(预售)许可证》

 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
2016新获预售证楼盘盘点
 
项目名称 楼栋 项目地址 批准时间 预售证号 咨询电话
万和蓝山 8号楼、12号楼商铺 竞秀区 乐凯北大街西侧、旭阳路北侧 2016-01-08 (2016)第001号 400-1818-365 转 185952
金沃向阳城 1号楼住宅 竞秀区 天鹅路与向阳路交汇处西南角 2016-01-18 (2016)第002号 400-1818-365 转 115667
万博园 2号楼 莲池区 长城南大街与三丰东路交叉口东南角 2016-01-19 (2016)第003号 400-1818-365 转 150191
京源商务 14#综合楼 莲池区 七一路与永华大街交叉口西北角 2016-01-20 (2016)第004号 400-1818-365 转 112520
中博国际广场 希尔顿酒店 莲池区 七一东路河大新校区对面 2016-01-25 (2016)第005号 400-1818-365 转 116910
朝阳首府 1、8、11、14、16、17、20、24、25、32号楼 竞秀区 朝阳北大街与北三环交叉口西北角 2016-01-26 (2016)第006号 400-1818-365 转 188092
未来花郡 二期5-7、9、15、16号楼 莲池区 复兴路与东三环交叉口西南 2016-02-03 (2016)第007号 400-1818-365 转 122175
渼林湾 2、6、9号楼住宅 莲池区 六道口南300米朝阳路西 2016-02-22 (2016)第008号 400-1818-365 转 196822
中勘广场紫勋雍邸 1、2号商住楼 竞秀区保定市东风中路1285号市公安局对面 2016-02-23 (2016)第009号 400-1818-365 转 124587
朝阳首府 2、3、6、7、9、10、15、18、33号楼住宅 竞秀区 朝阳北大街与北三环交叉口西北角 2016-03-21 (2016)第010号 400-1818-365 转 188092
中央峰景B区 4、8、9、11、12、13号楼 竞秀区 阳光南大街197号 2016-03-29 (2016)第011号 400-1818-365 转 131473
未来花郡 二期1、2、3、12、17号楼 莲池区 复兴路与东三环交叉口西南 2016-03-29 (2016)第012号 400-1818-365 转 122175
未来城国际中心 未来城B区 莲池区 七一东路与焦银路交叉口 2016-03-29 (2016)第013号 400-1818-365 转 122175
中院5号 1、2号楼 竞秀区 乐凯北街与七一西路交叉口西行300米 2016-03-29 (2016)第014号 03123026811/03125882555
国海公寓 1、2号楼住宅 竞秀区 朝阳北大街海关后院 2016-03-29 (2016)第015号 400-1818-365 转 142823
宏孚御园 B区一期1-3、5-13、15-20、22、26号楼 莲池区 位于宏孚庄园东侧、南侧、西侧 2016-04-01 (2016)第016号 400-1818-365 转 185703
哈罗城·心街坊 7#、8#、9#楼底商 竞秀区 天威西路西二环以西200米路南 2016-04-01 (2016)第017号 400-1818-365 转 136358
中央峰景B区 5-7、10号楼 竞秀区 阳光南大街197号 2016-04-14 (2016)第018号 400-1818-365 转 131473
香溪茗苑 3号楼商业 莲池区 天威路和富江路交叉口 2016-04-14 (2016)第019号 400-1818-365 转 123728
君越龙庭 1-3号楼住宅 竞秀区 保定市天鹅西路市总工会西行50米路南 2016-04-15 (2016)第020号 400-1818-365 转 659423

风帆家园

5-8号商住楼及7号商业 莲池区 瑞祥大街西,隆兴路北,沈庄路南 2016-04-20 (2016)第021号 400-1818-365 转 101710
未来花郡 二期10、11、19号楼 莲池区 复兴路与东三环交叉口西南 2016-04-26 (2016)第022号 400-1818-365 转 122175
朝阳花园 D区1号楼、D区3号楼 竞秀区 朝阳街与天威路交口南行300米东西两侧 2016-04-26 (2016)第023号 400-1818-365 转 115025
紫御尚都 商务综合楼A、B座 莲池区 腾飞路与凤栖街交口 2016-04-29 (2016)第024号 400-1818-365 转 145420
清山公爵城 A区二期7、15、20号楼 莲池区 复兴路与长城北大街交汇处 2016-04-29 (2016)第025号 400-1818-365 转 167159
金冠·朝阳SOHO 办公商业综合楼 竞秀区 盛兴路与朝阳北大街交汇处西南角 2016-05-06 (2016)第026号 400-110-1168
东方云顶 1号楼 莲池区 东风路与红阳大街交叉口南行200米 2016-05-13 (2016)第027号 400-1818-365 转 154720
光达e时代 4号楼 莲池区 七一路南侧腾飞路与凤栖街交叉口 2016-05-16 (2016)第028号 400-1818-365 转 132606
书香门第 1、2、3、5号楼住宅及1号楼底商 莲池区 五四中路,保定三中西行100米路北 2016-05-19 (2016)第029号 400-1818-365 转 159793
未来微墅 1、2、3、5、6、7号楼 莲池区 东二环与复兴东路交叉口东北角 2016-05-19 (2016)第030号 400-1818-365 转 167751
丽景华庭 2#3#5#6#住宅楼 莲池区 恒祥北大街新一代C区北侧 2016-05-19 (2016)第031号 400-1818-365 转 103869
万和悦都 10、11、15、16号楼 竞秀区 七一路与西二环交叉口西北角 2016-05-24 (2016)第032号 400-1818-365 转 166526
中央峰景B区 1-3号楼 竞秀区 阳光南大街197号 2016-05-27 (2016)第033号 400-1818-365 转 131473
万和悦都 1、2、3、5、6、9、17、19号楼 竞秀区 七一路与西二环交叉口西北角 2016-05-30 (2016)第034号 400-1818-365 转 166526
裕丰家园三期 东区6-13、16号楼住宅 莲池区 利民路西侧 2016-05-30 (2016)第035号 0312-3226666
洪恩·鑫泰园小区 洪恩鑫泰园小区A、B座 保定市天威路北、乐凯集团西 2016-06-07 (2016)第036号 暂无
华中假日星座 假日星座1、2号楼住宅、商业 保定市长城大街西侧、七一路南侧 2016-06-16 (2016)第037号 400-8181-365 转192875
裕丰家园新区东区 裕丰家园新区东区14、15、17号楼 马池路南侧,雍和嘉苑东侧 2016-06-16 (2016)第038号 0312-3226666
MOHO城市首座 MOHO城市首座A座 向阳大街西、天鹅路南约110米 2016-06-17 (2016)第039号 400-8181-365 转176328
万和悦都 万和悦都小区7、12号楼 保定市七一西路北侧,西二环西侧 2016-06-24 (2016)第040号 400-8181-365 转166526
未来微墅 未来微墅8号楼 保定市东二环东、复兴路北 2016-06-24 (2016)第041号 400-8181-365 转167751
天威绿谷商业 天威绿谷S1—S6底商 朝阳北大街东侧、隆兴中路南侧 2016-07-01 (2016)第042号 400-8181-365 转181421
科华·锦东茗郡 锦东茗郡1-6号楼 保定市东三环西侧,天威路北侧 2016-07-01 (2016)第043号 400-8181-365 转173313
东方云顶 东方云顶2号、3号住宅楼 红阳大街东侧、东风路南侧约200米 2016-07-05 (2016)第044号 400-8181-365 转154720
国宅华府西院 国宅华府西院1、2、3、4号楼住宅 隆兴路南侧、康泰街东侧 2016-07-12 (2016)第045号 400-8181-365 转177721
假日丽舍 假日丽舍1、2、3、4号楼住宅、商业 西二环西、七一路北 2016-07-12 (2016)第046号 400-8181-365 转190342
国宅华府南院 国宅华府南院1、2、3号楼住宅 银杏路南侧、翠园街西侧 2016-07-20 (2016)第047号 400-8181-365 转177721
朝阳首府·御园 朝阳首府·御园1—6号住宅楼 保定市风彩路南侧、光明路东侧 2016-07-20 (2016)第048号 400-8181-365 转137636
未来城C区 未来城C区2号楼 焦银路西侧,五四路南侧 2016-07-26 (2016)第049号 400-8181-365 转103518
书香门第 书香门第5号楼底商、6号楼住宅及商业、7号楼住宅及底商 五四路北、恒祥大街东约70米 2016-08-09 (2016)第050号 400-8181-365 转159793
上林熙园 上林熙园小区4、8、10、11、12号楼 西二环西、七一路北 2016-08-11 (2016)第051号 400-8181-365 转154883
万和奥城 万和奥城A-1、A-2、3、B-5、B-6、7、8、C-9、11、12、D-15号楼 保定市七一西路与西二环交叉口西北角 2016-08-16 (2016)第052号 400-8181-365 转174018
朝阳首府·御园 朝阳首府御园7、10号楼 保定市风彩路南侧、光明路东侧 2016-08-23 (2016)第053号 400-8181-365 转188092
清山·公爵城 清山·公爵城A区8-13号楼、16号楼、19号楼 复兴路南侧、长城大街西侧 2016-08-23 (2016)第054号 400-8181-365 转167159
公园时代 公园时代商业3,商业5、商业6及15-17号楼底商 阳光大街东、沈庄路北 2016-08-24 (2016)第055号 400-8181-365 转108692
上林熙园 上林熙园1、2、3、5、6、7、9号楼 七一路路北,西二环路西 2016-08-29 (2016)第056号 400-8181-365 转154883
亢龙·朗峯 亢龙·朗峯住宅小区2、3、4、6号楼 保定市任庄路西,金专路南 2016-08-29 (2016)第057号 400-8181-365 转157090
景秀公馆 景秀公馆 七一西路竞秀公园西侧 2016-08-29 (2016)第058号 400-8181-365 转194919

 

365淘房网出品  编辑:赵瑞生 设计:郭彦  出品时间:2016年6月13日

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